Verkaufsfläche, Produktions- oder Lagerhalle

Vielseitige Gewerbefläche in Neu-Isenburg – Perfekt für Lager, Produktion, Verkauf oder Schulungen Diese attraktive Gewerbefläche bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer verkehrsgünstigen Lage. Ob als Lager-, Verkaufs-, Trainings- oder Produktionsfläche – die moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung ermöglichen eine optimale Anpassung an Ihre Geschäftsanforderungen. Schon der großzügige Vorhof mit sechs Stellplätzen sorgt für einen bequemen Zugang. Eine Doppelflügelstahltür ermöglicht den einfachen Transport von Waren und Materialien. Die Fenster sind mit Einbruchschutz gesichert, während eine Videoüberwachung zusätzliche Sicherheit bietet. Beim Betreten des Gebäudes gelangen Sie in zwei einladende Eingangshallen, beide mit Doppelflügeltüren ausgestattet. Von hier aus verteilen sich die Räume optimal auf verschiedene Nutzungsbereiche. Der helle und freundliche Verkaufsraum mit einer durchgehenden Fensterfront bietet eine ideale Präsentationsfläche. Der Laminatboden und die abgehängte Decke sorgen für ein modernes Ambiente, während die integrierte Heizung das Arbeiten auch in den kälteren Monaten angenehm macht. Für größere Lagermengen stehen zwei separate Hallen zur Verfügung. Lager 1 beeindruckt mit seiner großzügigen Fläche von fast 400 m² und einer natürlichen Belichtung durch ein großes Oberlicht sowie eine verglaste Rückwand. Lager 2 bietet mit knapp 220 m² zusätzlichen Stauraum und ein weiteres Oberlicht für Tageslichteinfall. Beide Lagerflächen sind beheizt und bestens für eine Vielzahl von Nutzungen geeignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Büros, die durch Wandverglasung eine offene und helle Arbeitsatmosphäre schaffen. Beide Räume sind beheizt und bieten Platz für administrative Tätigkeiten oder Besprechungen. Ein zentral gelegener Sanitärbereich mit separaten Toiletten für Damen und Herren sorgt für zusätzlichen Komfort. Mit einer Deckenhöhe von drei Metern bieten alle Räume ein angenehmes Raumgefühl und vielseitige

Außenbereich Der großzügige Vorhof verfügt über sechs Stellplätze und ermöglicht einen bequemen Zugang über eine Doppelflügelstahltür. Die Fenster sind mit Einbruchschutz versehen, und eine Videoüberwachung sorgt für zusätzliche Sicherheit. Raumaufteilung & Ausstattung Eingangshalle 1 (48,62 m²) Zugang über Doppelflügelstahltür Eingangshalle 2 Ebenfalls mit Doppelflügelstahltür ausgestattet Sanitärbereich (7,03 m²) Herren: WC und Pissoir Damen: Separates WC Verkaufsraum (74,84 m²) Laminatboden Große Fensterfront mit Einbruchschutz für maximale Sichtbarkeit Abgehängte Decke Beheizt für angenehme Arbeitsbedingungen Lager 1 (397,34 m²) Großes Oberlicht, wodurch die Fläche sehr hell ist Rückwärtige Wandverglasung Beheizt Lager 2 (219,73 m²) Kleines Oberlicht für Tageslichteinfall Flur 1 (22,14 m²) Büro 1 (25,33 m²) Wandverglasung für eine offene Arbeitsatmosphäre Beheizt Büro 2 (29,15 m²) Wandverglasung Beheizt Die Deckenhöhe von 3 Metern sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Erweiterungsmöglichkeiten Der angrenzende Gewerbepark bietet Ihnen die Möglichkeit, moderne Büroflächen von 75 m² bis 310 m² zusätzlich anzumieten.

Die Lagerung von verderblichen Gütern oder von Lebensmittel ist ausgeschlossen. Der im Angebot genannte Einstiegsmietpreis gilt für eine langfristige Vermietung (mindestens 5 Jahre). Bei einer kürzeren Mietdauer ist der Preis verhandelbar. Die Kaution wird auf Basis der Bruttofläche und der Bruottomiete der kleinsten Teilfläche berechnet. Sollte eine größere Fläche angemietet werden, wird die Kaution entsprechend angepasst. Die Mietfläche wird gemäß den GIF-Richtlinien berechnet. Neben den vielfältigen Leistungen und Angeboten des Westphal GewerbeCenters besteht die Möglichkeit, Mitarbeiter oder Kunden vorübergehend auf dem Gelände unterzubringen. Hierfür stehen Handwerker- und Businesspensionen mit einem breiten Preis-Leistungs-Spektrum zur Verfügung. Alle objektbezogenen Daten stammen vom Vermieter und wurden nicht unabhängig geprüft. Eine Haftung für Größe, Zustand oder Beschaffenheit wird daher ausgeschlossen.