Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 18.02.2025

    Perfekt für Ihr Start-Up: Provisionsfreie Büros in modernem Gebäude

    40878 Ratingen
    2.848 €
    Kaltmiete
    6.0
    Zimmer
    265 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.848 €
    Stellplatzmiete: 45 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 874 €
    Kaution: 8.544 €

    Standort

    40878 Ratingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das 1990 errichtete und in den vergangenen Jahren stetig renovierte und modernisierte Bürogebäude überzeugt mit repräsentativer Ausstattung und modernem Flair. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen sowie ein Untergeschoss mit abgetrennten Kellerräumen sowie PKW-Stellplätzen (inkl. E-Ladestationen) vor dem Haus. Im hellen und mit großen Fenstern ausgestatteten Untergeschoss (Souterrain) steht Ihnen eine Bürofläche mit ca. 265 m² zur Verfügung. Die Fläche ist bequem mit dem Aufzug und ebenerdig über die Tiefgarage zu erreichen. Die Fläche ist derzeit unterteilt in fünf Einzelbüros, einen Service- und Kopierraum, eine Teeküche und eine Toilettenanlage. Die Aufteilung ist flexibel und kann ebenso wie die gesmate Austattung den Anforderungen des neuen Mieters angepasst werden. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 2.848,-. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei EUR 874,-. In den Nebenkostenvorauszahlungen (NK-VZ) sind die üblichen Betriebskosten gemäß Betriebskostenverordnung, Verwaltungskosten, Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie der Allgemeinstrom bereits enthalten. Alles wird je nach Verbrauch ab Jahresende abgerechnet. Vor dem Haus stehen PKW-Stellplätze für 45,- EUR pro Monat zur Verfügung (mit E-Ladestation für 55,- EUR p.M.). Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.

    Ausstattung

    Das moderne Bürogebäude ist mit einem Aufzug und verspiegelten Sonnenschutzfenstern versehen. Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick: • Moderne Glasfassade • Repräsentative Eingangshalle • Hohlraumboden mit Bodentanks • Personenaufzug • Gas-Zentralheizung, Energieausweis vorhanden • Barrierefrei • Klimaanlage (folgt) • Stellplätze (45,- EUR mtl.) • Flexible Aufteilung • Eigene Ladestation für KFZ vorhanden (55,- EUR mtl.) • Datenverkabelung vorhanden Weitere Details und Informationen zu diesem attraktiven Angebot stellen wir Ihnen gerne in einer ersten Besichtigung vor.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die angebotenen Büroflächen befindet sich im Untergeschoss (Souterrain) eines modernen, verglasten Bürogebäudes in bevorzugter Lage von Ratingen-Mitte/Ost. Der S-Bahnhof und die Ratinger Fußgängerzone sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL), an den Flughafen und in das Ruhrgebiet. Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg, das Schloss Linnep, das Schloss Landsberg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

    Logo Stefan Schneider, Tobias Otten

    Schneider Immobilien GmbH

    Stefan Schneider, Tobias Otten

    Impressum

    Exposé-ID: 22153944  |  Referenz-ID: 6980


    Ähnliche Immobilien

    • Individuell und barrierefrei: Repräsentative Bürofläche in Ratingen-Ost8 Bilder

      Individuell und barrierefrei: Repräsentative Bürofläche in Ratingen-Ost

      Ratingen

      244 m²

      8 Zimmer

      3.050 €

      Kaltmiete

    • Moderne Bürofläche mit variabler Aufteilung und Flughafennähe in Ratingen-West17 Bilder

      Moderne Bürofläche mit variabler Aufteilung und Flughafennähe in Ratingen-West

      Ratingen, Broichhofstraße 7-11

      257 m²

      8 Zimmer

      2.950 €

      Kaltmiete

    • Geräumige Bürofläche in der 5. Etage  An der Hansaallee in Düsseldorf8 Bilder

      Geräumige Bürofläche in der 5. Etage An der Hansaallee in Düsseldorf

      14Düsseldorf

      184 m²

      7 Zimmer

      1.470 €

      Kaltmiete

    • ZENTRUM PROVISIONSFREI 7 RAUM BÜRO+SEPARATE KÜCHE 2 DAMEN-/+HERREN-WC´S PKW-STELLPLÄTZE 5.OG/AUFZUG20 Bilder

      ZENTRUM PROVISIONSFREI 7 RAUM BÜRO+SEPARATE KÜCHE 2 DAMEN-/+HERREN-WC´S PKW-STELLPLÄTZE 5.OG/AUFZUG

      Essen, Lindenallee 60

      226 m²

      7 Zimmer

      1.580 €

      Kaltmiete

    • Businesspark Willicher Damm
(M)EINE ca. 303 m² flexible Büroeinheit8 Bilder

      Businesspark Willicher Damm (M)EINE ca. 303 m² flexible Büroeinheit

      Mönchengladbach / Uedding, Willicher Damm 143-145

      303 m²

      9 Zimmer

      2.575 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche