Praxis-/Therapiefläche: flexibel teilbar, Aufzug und gute Parksituation

Das 1990 errichtete und in den vergangenen Jahren stetig renovierte und modernisierte Gebäude überzeugt mit repräsentativer Ausstattung und modernem Flair. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen sowie ein Untergeschoss mit abgetrennten Kellerräumen sowie PKW-Stellplätzen (inkl. E-Ladestationen) vor dem Haus. Im hellen und mit großen Fenstern ausgestatteten Souterrain steht Ihnen eine Mietfläche von ca. 265 m² zur Verfügung. Die Fläche ist bequem mit dem Aufzug, ebenerdig über die Tiefgarage und ebenfalls ebenerdig über einen zweiten Eingang zu erreichen. Die Fläche ist derzeit unterteilt in sechs Räume, einen Abstellraum, eine Teeküche und eine Toilettenanlage. Die Aufteilung der Räume ist flexibel und kann ebenso wie die gesamte Ausstattung den Anforderungen des neuen Mieters angepasst werden. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 2.848,-. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei EUR 874,-. In den Nebenkostenvorauszahlungen (NK-VZ) sind die üblichen Betriebskosten gemäß Betriebskostenverordnung, Verwaltungskosten, Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie der Allgemeinstrom bereits enthalten. Alles wird je nach Verbrauch ab Jahresende abgerechnet. Vor dem Haus und in der Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze für 45,- EUR pro Monat zur Verfügung (mit E-Ladestation für 55,- EUR p.M.).

Das moderne Gebäude ist mit einem Aufzug und verspiegelten Sonnenschutzfenstern versehen. Die komplette Ausstattung der Mietfläche erfolgt nach den Wünschen und Anforderungen des neuen Mieters. Die aktuellen Ausstattungsmerkmale des Gebäudes im Überblick: • Moderne Glasfassade • Repräsentative Eingangshalle • Hohlraumboden mit Bodentanks • Personenaufzug • Gas-Zentralheizung, Energieausweis vorhanden • Barrierefrei • Klimaanlage • Stellplätze (45,- EUR mtl.) • Flexible Aufteilung • Eigene Ladestation für KFZ vorhanden (55,- EUR mtl.) • Datenverkabelung vorhanden Weitere Details und Informationen zu diesem attraktiven Angebot stellen wir Ihnen gerne in einer ersten Besichtigung vor.