Ebenerdiges Wohnen mit Gartenparadies in schöner Wohnlage von Lohe-Rickelshof

Die Suche nach Ihrem neuen barrierearmen zu Hause , inklusive traumhaftem Garten, hat ein Ende ! Zum Verkauf steht dieser ebenerdige Bungalow, der gepflegt daher kommt und mit einigen Modernisierungen zu Ihrem individuellen Zuhause wird. Die Immobilie ist im Bj. ca 1975 in massiver Bauweise in gefragter Wohnlage errichtet worden. Das Gesamtobjekt befindet sich auf einem ca. 714 m² großen Grundstück inklusive einer massiven Garage und einem großzügig angelegten Garten, der ein Highlight darstellt. Genießen Sie hier den Platz mit Blick ins Grüne und den Komfort, in Ihrer persönlichen Ruheoase. Die Wohn-/Nutzfläche liegt bei ca.135 m² und erstreckt sich über 4 vollwertig nutzbare Zimmer, die einladende Wohndiele, Küche samt Einbauküche, Vollbad, und weitere Nutzfläche wie beispielsweise die massive Garage. Aus der Wohndiele abgehend sind sämtliche Zimmer barrierearm zu erreichen. Weiterhin gelangen wir aus der Küche und dem großen Wohn-/Esszimmer auf die Terrasse auf der Sie eine Markise vor der Witterung schützt. Ein überdachter Außensitz mit angrenzender Holz-Sauna bietet Ihnen weitere Entspannungsmöglichkeiten und Privatsphäre im eigenen Zuhause. Weiterhin bietet die Immobilie eine mögliche Ausbaureserve durch die ggf. mögliche Aufstockung eines Dachstuhls. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie exklusiv und während einer Einzelbesichtigung vorzustellen !

- Ebenerdiges Wohnen möglich - Flachdachbungalow mit ggfs. Ausbaumöglichkeit - Rote Vormauerziegel 11,5 cm + 6 cm Luftschicht - Fußboden : Zementestrich, PVC bzw. Fliesen u. Teppich - Tlw. verschieferte Traufe - Verschieferter Schornstein - Massive Garage mit Elek. Tor - Teilw. Fußbodenheizung erneuert - Sauna - Markise - Überdachter Außensitz - Gemütliche Nische mit Kamin - Erdgasheizung Bj. ca 2006 - Zweifachverglaste Iso Fenster ca. 1992 und 2013 erneuert - Dämmung Zwischendecke ca. 2019 - Kleiner Gartenteich - Schöner Baum und Strauchbestand - Gerätehaus im Garten - Reichlich Staufläche inkl. HWR - Dusch/Wannenbad - Einbauküche samt E-Geräten wie Herd und Geschirrspüler - Teilw. elektrische Außenjalousien - Überdachte Terrasse - Stellplatz : 1x Garage und 1x Freiplatz

Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten. Vielen Dank! Ihre Ansprechpartner: Jonny Wiekhorst Laura Wiekhorst Patrick Wiekhorst Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer. Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten. Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde.