Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 20.02.2025

    Schöne 3 Zi-Eigentumswohnung in Ludwigshafen Friesenheim

    Sternstraße 219, 67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
    240.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    79 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzugFahrradraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 240.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Sternstraße 219, 67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese ca. 79 qm große, attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2019 sanierten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihre Helligkeit. Dank der großen Fensterflächen wirkt die gesamte Wohnung freundlich und einladend. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und erleichtert den Zugang. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus man eine wunderschöne, grüne Aussicht genießen kann. Neben dem Wohnzimmer gibt es ein helles Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sowie ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Die Einbauküche mit einem kleinen Essbereich bietet genügend Platz für kulinarische Genüsse. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette, die den Wohnkomfort weiter erhöht. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum sowie ein "überwachter" Außenstellplatz, der sich direkt vor dem Hauseingang befindet. Im Moment ist die Wohnung vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 624,- EUR pro Monat zuzüglich einer Stellplatzmiete von 35,- EUR monatlich. Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster in Weiß sowie Laminatböden in allen Wohnräumen. Die Kombination aus modernem Wohnambiente und einer hochwertigen Sanierung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine sichere Vermietung schätzen, oder für Eigennutzer, die eine helle, moderne Wohnung in guter Lage suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

    Ausstattung

    Besonderheiten auf einen Blick: Sanierung 2019 gepflegtes Wohnambiente Große Fenster sorgen für viel Tageslicht Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne Aufzug im Haus für barrierearmen Zugang Einbauküche mit Essplatz Separates WC Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Laminatboden in allen Wohnräumen Keller und "überwachter" Aussenstellplatz Vermietet mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 624,- EUR (+ 35,- EUR Stellplatzmiete)

    Lage

    Die Sternstraße in 67063 Ludwigshafen am Rhein liegt im Stadtteil Friesenheim , einer gewachsenen Wohn- und Gewerbegegend mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Straße ist geprägt von mehrstöckigen Wohnhäusern, vereinzelten Gewerbeeinheiten sowie kleineren Einzelhandelsgeschäften. Es gibt eine Mischung aus Miet- und Eigentumswohnungen, wobei viele Gebäude modernisiert wurden. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Das größere Einkaufszentrum Walzmühle Ludwigshafen ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie der Brüder-Grimm-Grundschule , dem Theodor-Heuss-Gymnasium sowie mehreren Kitas und Kindergärten. Auch die Gesundheitsversorgung ist mit Arztpraxen, Apotheken und dem nahegelegenen Klinikum Ludwigshafen gut abgedeckt. Für Freizeit und Erholung bietet sich der nur wenige Gehminuten entfernte Ebertpark an, der mit Grünflächen, Spielplätzen und Sportmöglichkeiten ein beliebter Treffpunkt ist. Zudem befinden sich mehrere Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung. Die kulturellen Angebote Ludwigshafens, wie das Theater im Pfalzbau , sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 7 und 8 sowie mehrere Buslinien verbinden die Sternstraße mit der Innenstadt von Ludwigshafen und Mannheim. Der Bahnhof Ludwigshafen-Mitte ist in zehn Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und Frankfurt. Auch mit dem Auto ist die Lage vorteilhaft: Die Bundesstraße B9 sowie die Autobahn A650 ermöglichen schnelle Fahrten in die umliegenden Städte. Insgesamt bietet die Sternstraße in Ludwigshafen eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Wüstenrot Immobilien

    Frau Irene Kiel

    Impressum

    Exposé-ID: 22262082  |  Referenz-ID: WI 53933


    Ähnliche Immobilien

    • Große 4-Zimmer Eigentumswohnung in Ludwigshafen Friesenheim9 Bilder

      Große 4-Zimmer Eigentumswohnung in Ludwigshafen Friesenheim

      Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim, Sternstraße 219

      81 m²

      4 Zimmer

      245.000 €

      Kaufpreis

    • Schöne 4-Zi-Eigentumswohnung in Ludwigshafen Friesenheim8 Bilder

      Schöne 4-Zi-Eigentumswohnung in Ludwigshafen Friesenheim

      Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim, Sternstraße 219

      81 m²

      4 Zimmer

      245.000 €

      Kaufpreis

    • Wohlfühl-Oase in Friesenheim: Bezugsfertige Wohnung mit Balkon & Klimageräten23 Bilder

      Wohlfühl-Oase in Friesenheim: Bezugsfertige Wohnung mit Balkon & Klimageräten

      Ludwigshafen

      85 m²

      3 Zimmer

      249.000 €

      Kaufpreis

    • **Offenes Bieterverfahren** 3 Zimmer Wohnung in Ludwigshafen11 Bilder

      **Offenes Bieterverfahren** 3 Zimmer Wohnung in Ludwigshafen

      Ludwigshafen am Rhein

      74 m²

      3 Zimmer

      169.000 €

      Kaufpreis

    • Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ludwigshafen -  ideal auch als Kapitalanlage14 Bilder

      Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ludwigshafen - ideal auch als Kapitalanlage

      Ludwigshafen am Rhein

      87 m²

      3 Zimmer

      249.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf