Online seit: 21.02.2025

Ready for Neubau! Fast 1.800 m², vollerschlossen, 2-Geschossige Bauweise am Kurpark und Saline!

63619 Bad Orb

707.000 €

Kaufpreis

1.796 m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	707.000 €
Käufercourtage:	5,95 % inkl. MwSt.

Grundstück:	1.796 m²
Bebaubar nach:	Bebauungsplan
Erschließung:	Erschlossen

Energieausweis liegt vor:

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Standort

63619 Bad Orb

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Beschreibung

Ready for Neubau! Fast 1.800 m² Grundstück, vollerschlossen, 2-Geschossige Bauweise am Kurpark und Saline! Hier wartet Ihr Projekt! Bereit für dringend benötigten Wohnungsbau inmitten von Bad Orb, mit Kurhalle, Kurpark, Saline, Klinken und der schönen Stadtmitte in Spazierweite! Bad Orb ist ein überregionaler Kurort mit bestem Renommee im Herzen Hessens, der für seine natürliche Schönheit und seine entspannte, erholsame Atmosphäre bekannt ist. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein attraktives und vielseitig nutzbares Baugrundstück zu erwerben, das sowohl für Investoren als auch für Bauherren interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Das beeindruckende Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 1.796 m² und bietet damit ausreichend Platz für vielfältige Bauvorhaben. Laut den geltenden Bauvorschriften besteht die Möglichkeit, zwei vollgeschossige Baukörper mit jeweils 8 Wohnungen sowie ein zusätzliches Staffelgeschoss zu errichten. Diese Optionen sorgen für große architektonische Freiheit und eröffnen eine Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten, ob Sie nun modernen Wohnraum schaffen oder attraktive Mietwohnungen realisieren möchten. Ein weiterer Pluspunkt dieses Grundstücks ist seine erstklassige Lage. Bad Orb ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die durch eine harmonische Kombination aus moderner Infrastruktur und unberührter Natur gekennzeichnet ist. In unmittelbarer Nähe finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Darüber hinaus ist der Kurpark mit seinen historischen Thermalbädern und weitläufigen Grünflächen ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Besucher aus der ganzen Region. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Bad Orb verfügt über ein bewährtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln und schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A66 und A45, die eine nahtlose Anbindung an regionale und

Ausstattung

Hier die Schnellübersicht: - Baugrundstück Gesamtgröße ca. 1.796 m² - voll erschlossen - Bebauung nach § Bebaungsplan gemäß § 30 Abs. 1 BauGB (qualifizierter Bebauungsplan) Baugebiet Kurgebiet - Anzahl Vollgeschosse II - GFZ 1,2 - GZR 0,6 - offene Bauweise - Baulastenfrei - nach Auskunft des Bauamtes sind 2 Baukörper mit jeweils 8 Einheiten zzgl. möglichem Staffelgeschoss möglich - Quadratmeterpreis: 393,65 €

Lage

Dieses große Projekt befindet sich in der Kurstadt 63619 Bad Orb. Entfernungsangaben zu: Gradierwerk/Saline Bad Orb ca. 280 m. Toskana Therme ca. 160 m. Kurpark ca. 400 m. Kurverwaltung ca. 500 m. Altstadt Bad Orb ca. 350 m. Hotel an der Therme ca. 350 m. Kita und Realschule Bad Orb ca. 1,5 km Gewerbegebiet Bad Orb ca. 2 km Golfclub Bad Orb Jossgrund ca. 7 km Wächtersbach ca. 8 km Fulda ca. 59 km Gelnhausen ca. 16 km Autobahnanschluss A66 ca. 6 km Langenselbold ca. 28 km Hanau ca. 39 km Frankfurt ca. 58 km Bad Orb in Stichworten: ca. 9800 Einwohner, geschichtsträchtige Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Sie liegt zwischen bewaldeten Bergen im Naturpark Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Der von Schlüchtern durch den Spessart nach Großheubach bei Miltenberg verlaufende Eselsweg führt an Bad Orb vorbei. Auf dieser alten Handels- und Salzstraße wurde in früheren Zeiten das Orber Salz zur Verschiffung an den Main transportiert. Bei Bad Orb befindet sich auch das Frankfurter Schullandheim Wegscheide, das 1920 als Kindererholungsstätte auf dem Gebiet des ehemaligen Truppenübungsplatzes Orb gegründet wurde und das nahezu jeder Frankfurter Grundschüler besucht. Stichwort: Golf-Club Bad Orb Jossgrund. Golfer-Glück für Anfänger und Fortgeschrittene! Die 18-Loch-Meisterschaftsanlage (Par 72) erstreckt sich auf einem landschaftlich reizvollen Areal von mehr als 50 Hektar – mitten im Naturpark Spessart. Die meisterlich gestaltete Anlage mit einer Länge von 6130 Metern bietet Golfern aller Spielklassen ihren sportlichen Ansprüchen entsprechende Möglichkeiten. Jede Spielstärke wird herausfordert. Heute ist neben dem Gesundheitswesen und Kurbetrieb (Kliniken, Rehazentren, Arztpraxen, Krankengymnastik) der Tourismus die Haupteinnahmequelle (Hotels, Pensionen, Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe). Ca. 70 % der Arbeitsplätze hängen nach eigenen Angaben der Kur-Administration an diesen Branchen. Weiterführende Infos unter:

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Wüstenrot Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Wüstenrot mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzierungs- und Vorsorgespezialisten. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von Wüstenrot sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

Wüstenrot Immobilien

Herr Peter Kraft

Impressum

Exposé-ID: 22330767 | Referenz-ID: WI 53967

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