Sehr großes Baugrundstück mit lukrativem Gebäudebestand OHNE Denkmalschutz in Biebergemünd - Kassel!

Sehr großes Baugrundstück mit lukrativem Gebäudebestand OHNE Denkmalschutz in Biebergemünd - Kassel! Entdecken Sie dieses einzigartige wie lukrative Anwesen in Biebergemünd / Kassel, das mit seinen zwei eindrucksvollen Gesichtern begeistert: Zum einen das charmante, im Jahr 1910 erbaute Doppelhaus und zum anderen das großzügige Bauland von ca. 2.178 m². Das NICHT denkmalgeschützte Doppelhaus bietet in Summe eine Wohnfläche von ca. 174 m², die sich auf 2 vermietete Wohnungen verteilen. Mit 6 Schlafzimmern bietet es den Mietern ausreichend Platz und Komfort um gut zu leben. Der Komfort wird durch zwei Badezimmer sichergestellt. Die stetigen Modernisierung sorgen dafür, dass das Haus den heutigen Standards gerecht wird. Die Innenausstattung mit Bodenbelägen aus Laminat und Fliesen schafft eine einladende und angenehme Atmosphäre. Die Möglichkeit der Gartennutzung erweitert den Wohnkomfort und lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein. Dieses Anwesen bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort inmitten der Natur mit der zusätzlichen Option, das weitläufige Bauland ganz nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Ergreifen Sie die einmalige Chance, ein Stück Geschichte zu Ihrem neuen Zuhause zu machen, während Sie gleichzeitig von der Vielseitigkeit des großen Baulands profitieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hier die Schnellübersicht: - freistehendes Doppelhaus - 2 getrennte Wohneinheiten - Fachwerkbauweise, Erdgeschoss Massivbauweise - Baujahr ca. 1910 - ca. 2.178 m² Grundstücksgröße - 2 vermietete Wohneinheiten - Kaltmieten p.a. 10.380,- € - Wohnfläche Whg. 1 ca. 82,80 m² (4-ZKB) - Wohnfläche Whg. 2 ca. 90,90 m² (4-ZKB) - ca. 173,70 m² Gesamtwohnfläche - Holzfenster 2-fach isolierverglast - insgesamt 2 Etagen: EG, DG - mehrere Scheunengebäude als Nutzfläche - Gasthermen - Energiebedarfsausweis 205 kWh/(m²a) Bereich 'G' - Laminat, und Fliesenböden - mind. 4 PKW Aussenstellplätze - sehr großer Gartenbereich - Grundstück auch von Sophienstrasse erschließbar - Übernahme ab sofort möglich

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 205.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist G. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Wüstenrot Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Wüstenrot mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzierungs- und Vorsorgespezialisten. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von Wüstenrot sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!