KAPITALANLAGE!!! Schönes Wohnhaus mit Geschäftseinheit wartet in Langenzenn auf neuen Eigentümer

Dieses schöne Wohnhaus mit drei Einheiten wartet auf Sie. Das Haus, welches ursprünglich aus dem Baujahr 1863 ist, wurde im Jahr 1996 komplett saniert und seitdem stetig modernisiert. Die Fenster, Elektrik, Dachstuhl sowie Tonziegeleindeckung wurden im Jahr 1996 komplett erneuert. Die Balkone wurden ebenfalls 1996 angebaut und die Gaszentralheizung ist im Jahr 2019 erneuert worden. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein Frisörgeschäft auf einer Fläche von ca. 102,7 m², die Wohnungen darüber bilden eine 5 Zimmerwohnung mit ca. 90,56 m² im 1.Obergeschoss sowie eine 4 Zimmerwohnung mit Dachstudio auf zwei Ebenen und Klimaanlage aus dem Jahr 2019 ca. 79,22 m². Alle Einheiten mit insgesamt ca. 272,50 m² Fläche sind seit längerer Zeit gut vermietet und erzielen Mieteinnahmen von ca. 17.061 EUR p. a. zzgl. NK. Die Immobilie wird gemeinsam mit der Nachbarimmobilie angeboten und kann auch im Gesamtpaket erworben werden. Interessiert? - dann Vereinbaren Sie nach dem Exposédownload gleich einen Termin zur Besichtigung unter bianca.mosberger@planethome.de Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Ausarbeitung eines unverbindlichen Finanzierungsangebots über unser Partner.