Wohnen im Grünen: Gepflegtes Haus mit mehreren Wohneinheiten und weitläufigem Grundstück

Diese gepflegte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m² und befindet sich in einer attraktiven ländlichen Lage, die durch Ruhe, Natur und ein angenehmes Wohnumfeld überzeugt. Das Anwesen liegt auf einem sehr großzügigen Grundstück von ca. 1.650 m², das mit einem schönen, gewachsenen Baumbestand besticht und viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder Familien bietet. Das Haus ist in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich dadurch ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Vier-Zimmer-Wohnung mit einem direkten Zugang zur Terrasse, die einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2023 renoviert und entspricht modernen Wohnansprüchen. Im ersten Obergeschoss liegt eine helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon, von dem aus sich ein schöner Ausblick auf das umliegende Grundstück und die ländliche Umgebung bietet. In dieser Wohneinheit wurde der Bodenbelag im Jahr 2021 erneuert, zudem wurde das Badezimmer bereits 2019 modernisiert, sodass sich das Obergeschoss in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet das Souterrain mit ca. 65 m² Wohnfläche und eigenem separatem Wohnungszugang. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitsbereich. Die im Keller verbauten neuwertigen Türen aus dem Jahr 2017 unterstreichen den insgesamt guten Zustand des Hauses. Ein eigener Brunnen im Garten ermöglicht eine kostengünstige Bewässerung des weitläufigen Grundstücks. Für Fahrzeuge steht ein Carport für zwei PKWs zur Verfügung. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist eine gute Anbindung nach Nürnberg und Ansbach gegeben, wodurch sich das Objekt ideal für Berufspendler eignet und ländliches Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbindet. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible

Nachfolgend zusammengefasst einige Ausstattungshighlights in der Aufzählung: - Ca. 230 m² Wohnfläche - Schöne ländliche Lage – Ruhe und Natur in direkter Umgebung - Sehr großes Grundstück mit ca. 1650 m² und tollem Baumbestand - Zwei getrennte Wohneinheiten: Im EG 4- Zimmer- Wohnung, im 1. OG 2- Zimmer- Wohnung - Zwei Zimmer Wohnung im ersten OG mit Balkon - Vier Zimmer Wohnung im EG mit direktem Zugang zur Terrasse - Ca. 65 m² Wohnfläche im Souterrain und eigenem Wohnungszugang - Neuwertige Türen im Keller aus 2017 - Bad im Erdgeschoss 2023 renoviert - Neuer Boden im Obergeschoss von 2021 - Neues Bad im Obergeschoss von 2019 - Eigener Brunnen im Garten - Carport für zwei PKWs - Gute Verbindung nach Nürnberg und Ansbach Gerne überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.

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