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  • Bodensee 129 - viel Raum zum Wohlfühlen

    Bodensee 129 - viel Raum zum Wohlfühlen 

    Rügland
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    228.400 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Rügland bei Ansbach

    Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Rügland bei Ansbach 

    Rügland
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohnen im Einzugsgebiet der Markgrafenstadt Ansbach

    Wohnen im Einzugsgebiet der Markgrafenstadt Ansbach 

    Rügland
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    274.500 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Scheune

    Einfamilienhaus mit Scheune 

    Flachslanden
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung, frei
    133.000 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Hier ist wohnen noch bezahlbar - Eigenheim zum Mietpreis ab 650,00€ monatlich

    Hier ist wohnen noch bezahlbar - Eigenheim zum Mietpreis ab 650,00€ monatlich 

    Flachslanden
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    218.500 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • CHARMANTE DHH IN FLACHSLANDEN BEI ANSBACH

    CHARMANTE DHH IN FLACHSLANDEN BEI ANSBACH 

    Flachslanden
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    329.000 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Mit großen Schritten Richtung Traumhaus - willkommen in Weihenzell! (Wernsbach)
    199.100 €
    Kaufpreis
    209 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Neuwertiges 2-Familienhaus für die Großfamilie nur ca. 25 km vom Einzugsgebiet Nürnberg / Fürth entfernt
    550.000 €
    Kaufpreis
    276 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Interessantes Sanierungsobjekt!

    Interessantes Sanierungsobjekt! 

    Dietenhofen
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    115.000 €
    Kaufpreis
    750 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Das modernste Haus trägt Ihren Namen an der Tür

    Das modernste Haus trägt Ihren Namen an der Tür 

    Trautskirchen
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    164.500 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    ** Freistehendes 2-Familienhaus mit schön eingewachsenem Garten - absolut ruhig & grün **

    ** Freistehendes 2-Familienhaus mit schön eingewachsenem Garten - absolut ruhig & grün ** 

    Dietenhofen
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Zentralheizung
    367.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Bauen Sie doch einfach individuell - für Ihre Großfamilie

    Bauen Sie doch einfach individuell - für Ihre Großfamilie 

    Neuhof an der Zenn
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    199.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neuhof an der Zenn für Sanierer!!!

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neuhof an der Zenn für Sanierer!!! 

    Neuhof a.d. Zenn
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    100.000 €
    Kaufpreis
    178 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Willkommen in Dietenhofen - lassen Sie sich begeistern!

    Willkommen in Dietenhofen - lassen Sie sich begeistern! 

    Dietenhofen
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    209.400 €
    Kaufpreis
    181 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wenn Sie das Miete zahlen satt haben sollten Sie jetzt anrufen....

    Wenn Sie das Miete zahlen satt haben sollten Sie jetzt anrufen.... 

    Dietenhofen
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    252.500 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großes Anwesen: zwei Häuser direkt am Marktplatz, modernisiert und top gepflegt

    Großes Anwesen: zwei Häuser direkt am Marktplatz, modernisiert und top gepflegt 

    Neuhof
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    438 m²
    Wohnfläche
  • Neubau-Doppelhaushälfte in Dietenhofen, OT Kleinhabersdorf

    Neubau-Doppelhaushälfte in Dietenhofen, OT Kleinhabersdorf 

    Dietenhofen
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    393.560 €
    Kaufpreis
    117 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ortskern von Dietenhofen

    Ortskern von Dietenhofen 

    Dietenhofen
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    250.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Neu
    Ein kleines Paradies zum Erholen! Ideal als Wochenend-Ferienhaus oder als Atelier.

    Ein kleines Paradies zum Erholen! Ideal als Wochenend-Ferienhaus oder als Atelier. 

    Neuhof an der Zenn
    7,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    149.000 €
    Kaufpreis
    60 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus

    Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus 

    Lehrberg
    7,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    220.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Rügland stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Rügland überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rügland sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rügland mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rügland gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rügland oder 4-Zimmer-Wohnung in Rügland ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Rügland um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Rügland oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Rügland zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Rügland und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Rügland.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Rügland


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