Doppelhaushälfte – Stabil vermietet und renditestark mit 4,6%

Attraktives Renditeobjekt in Alteglofsheim – Sichere Mieteinnahmen und Investitionspotenzial Entdecken Sie eine interessante Investitionsmöglichkeit in der charmanten Gemeinde Alteglofsheim. Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 liegt auf einem 181 m² großen Grundstück und bietet ca. 94 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Besonders hervorzuheben ist, dass eine Familie mit sechs Kindern bereits in dem Haus beheimatet ist. Die fünf Zimmer – darunter vier Schlafzimmer – bieten ausreichend Platz für die Familie und gleichzeitig Potenzial zur individuellen Modernisierung. Zwei Badezimmer runden das Raumangebot ab, während Terrasse und Balkon entspannte Stunden im Freien versprechen. Als Renditeobjekt punktet diese Immobilie mit einer gesicherten Einnahmequelle: Die Miete wird vom Jobcenter gezahlt, was für stabile und verlässliche Erträge sorgt. Nutzen Sie die Chance, in ein Objekt mit Modernisierungsbedarf zu investieren und von einem garantierten Mietzins zu profitieren.

Diese Immobilie bietet renditeorientierten Interessenten eine hervorragende Gelegenheit: Langfristig vermietet und mit bewährter Bausubstanz ausgestattet, sichert sie Ihnen einen stabilen Ertragsstrom. - Moderne energetische Standards 3-fach verglaste Fenster (2017) und eine zeitgemäße Wärmedämmung aus dem gleichen Jahr sorgen für niedrige Betriebskosten und nachhaltige Energieeffizienz. - Technische Updates Teilweise erneuerte Leitungen (2020) gewährleisten einen modernen technischen Standard und minimieren zukünftige Investitionsrisiken. - Attraktive Zusatzfeatures Eine Garage (zzgl. 25.000,00€) im Hinterhof, die als Stauraum oder Keller genutzt werden kann, ein schön nach hinten ausgerichteter Hof sowie zwei Balkone und ein weitläufiger Eingangsbereich bieten zusätzlichen Mehrwert. Stilvolle Echtholztreppen unterstreichen das ansprechende Gesamtbild. - Wertsteigerungspotenzial Die noch ausstehenden Arbeiten an Heizung, Bädern, Böden und Türen bieten Ihnen als Investor die Chance, gezielt in die Optimierung und Modernisierung zu investieren und so den Wert sowie die Rendite des Objekts weiter zu steigern. Profitieren Sie von einer Immobilie, die Ihnen nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung bietet. Ideal für Renditejäger, die auf der Suche nach einem sicheren und zukunftsträchtigen Investment sind.

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung: Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt) Lehnerstraße 13, 93080 Pentling Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: tina.siedersberger@immobilien-siedersberger.de Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt) zu zahlen