Online seit: 24.02.2025

Erstklassige Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Roßbach

93192 Wald

449.900 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

124 m²

Wohnfläche

400 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

provisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	449.900 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	124 m²
Grundstück:	400 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2025

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Baujahr:	2025

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

93192 Wald

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wird am Rand des Ortsteiles Roßbach gebaut. Eine ruhige Lage in Seenähe ist Ihnen gewiss. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-Ess-Koch-Bereich, ein Arbeits- oder Schlafzimmer (individuell nutzbar) sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss ist so unterteilt, dass neben drei großen Schlafzimmern noch ein schönes Bad mit Dusche und Badewanne Platz findet. Die Doppelhaushälfte wird mit einer Fußbodenheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Zum Kaufpreis kommen je nach Wunsch noch die Kosten für den Stellplatz, den Carport oder die Garage und die Terrasse hinzu. Durch Eigenleistungen kann der Kaufpreis gesenkt werden. Auf Wunsch wäre hier auch ein Keller realisierbar. Gerne unterbreiten wir Ihnen hierzu ein Angebot. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Ausstattung

- Ziegelhaus - Stellplatz, Carport oder Garage möglich - Bodenbeläge als Fliesen, Parkett und Laminat - Sichtdachstuhl - Freitragende Holztreppe - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Bedarfsgeführte Lüftungsanlage

Grundriss

Lage

Roßbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Wald und liegt mit seiner wunderschönen Landschaft im Naturpark Vorderer Bayerischer Wald. Durch die vielen Spazierwege und der traumhaften Naturnähe ist Wald das reinste Paradies. Wald verfügt als Kleinzentrum über eine Vielzahl von Nahversorgern und ist Standort von den unterschiedlichsten Dienstleistungs-, Handwerks- und Handelsunternehmen. Der Ort hat ein optimal ausgebautes Verkehrsnetz und dadurch eine schnelle Anbindung an die Kreisstadt Cham und das historische Oberzentrum Regensburg. Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist die Gemeinde gut angebunden. Die nächste Grundschule (Volksschule Wald Schulen Wald) ist wenige Minuten entfernt. Roßbach ist nicht nur landschaftlich sehr schön eingebunden, sondern bietet Ihnen auch alle Vorzüge einer modernen Wohngemeinde!

Sonstiges

Bei diesem Internetauftritt handelt es sich um ein Beispiel zum Neubau. Diese Angaben sind ohne Gewähr. Weitere Immobilien finden Sie unter: www.immoschuller.de

Finanz Schuller GmbH

Frau Christine Schuller

Impressum

Exposé-ID: 22487189 | Referenz-ID: 2556#es6ni6

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