Online seit: 24.02.2025

Sanierte 3 Zi.- Eigentumswohnung in Winterhude mit Fahrstuhl

Barmbeker Straße 187, 22299 Hamburg

599.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrassePersonenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	599.000 €
Käufercourtage:	2,38 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	68,6 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1900
Zustand:	Saniert
Stellplatztyp:	Parkhaus
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Erdwärme
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2034-12-12
Energiebedarfskennwert:	96 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1900

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Barmbeker Straße 187, 22299 Hamburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

- Sanierter und gepflegter Altbau mit 17 Einheiten von 1900 - Stahlbetondecken - umfassende Modernisierungsarbeiten wurden ausgeführt bzw. werden in Kürze fertig gestellt - Treppenhaus neu gefliest, neue Balkone, Einbau eines neuen Fahrstuhls, Steigeleitungen (Elektrik), Dach erneuert, Mülltonnen, Hauseingangsbereich vor 2 Jahren uvm. - insgesamt ein sehr gepflegtes Haus ohne Sanierungsstau

Ausstattung

- komplett sanierte Wohnung (Fertigstellung in ca. 2 Monaten) - 3 Zimmer - 2. OG mit Fahrstuhl - offene hochwertige Küche - neues Duschbad - hochwertiger Eichendielenboden - glatt verputzte Wände - ruhiges Schlafzimmer nach hinten - ein weiteres Zimmer nach vorne mit Balkon - Abstellfläche - Fahrradabstellflächen hinter dem Haus

Grundriss

Lage

- Im Herzen von Winterhude am Winterhuder Marktplatz - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés usw. direkt vor der Tür - der Stadtpark mit seinem großzügigen Freizeitangebot liegt nur wenige Gehminuten ennfernt - unmittelbar gegenüber die Möglichkeit Parkplätze im Forum Winterhude anzumieten - sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Innenstadt und den Flughafen

Sonstiges

Hinweis: Die Bilder sind teilweise aus einer bereits verkauften Wohnung, die den fast gleichen Schnitt hat. Hier in dieser Wohnung ist das Zimmer mit Balkon zur Straße NICHT mit dem Wohnzimmer mit einen Durchbruch verbunden!

Müller-Klug & Krüll Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Stefan Müller-Klug

Impressum

Exposé-ID: 22500409 | Referenz-ID: 0388

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