Kapitalanleger aufgepasst! - vermietetes 4-Parteienhaus in Herzlake am See

Dieses neu erbaute 4-Parteienhaus überzeugt durch seine attraktive Lage direkt in Herzlake am See und eine durchdachte, moderne Bauweise. Mit zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss bietet das Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Haus umfasst zwei Stockwerke mit jeweils zwei Wohneinheiten, die komfortabel und modern geschnitten sind. Die Grundrisse bieten offene Wohnkonzepte und helle Räume, die sich optimal für Familien, Paare oder Einzelpersonen eignen. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Nettomiete beträgt EUR 10,60 je qm. Die Einbauküchen werden mit EUR 60,00 mtl. zusätzlich berechnet. Erdgeschoss (2 Wohneinheiten) Jede Erdgeschosswohnung bietet folgende Raumaufteilung: • Wohnfläche: ca. 76 qm • Zimmer: 2 Schlaf/Mehrzweckzimmer, Wohn- und Essbereich mit offenen Küchenbereich • Badezimmer: Bodentiefe Dusche mit Fenster • Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • Gäste-WC • Terrasse: Großzügige Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich Die offenen Wohn- und Essbereiche bieten viel Raum für individuelle Gestaltung und geselliges Beisammensein. Die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Die modernen Bäder verfügen über eine bodentiefe Dusche und Tageslicht durch ein Fenster. Obergeschoss (2 Wohneinheiten) Die beiden Wohneinheiten im Obergeschoss sind ähnlich gestaltet, mit einem Unterschied zur Raumaufteilung: • Wohnfläche: ca. 72 qm • Zimmer: 1 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit offenen Küchenbereich • Badezimmer: Bodentiefe Dusche mit Fenster • Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • Balkon: Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien Die Wohnungen im Obergeschoss bieten ein großzügiges Wohngefühl mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, der nahtlos in den Essbereich übergeht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine

Gemeinsame Ausstattungsmerkmale • Niedrigenergiehaus KfW 40 • Luft/Wasser-Wärmepumpe, Wohnraumbelüftungsanlage incl. Wärmerückgewinnung • TV-Anschluss: Satellit • Internet: Glasfaseranschluss vorhanden Netzwerkanschluss pro Wohneinheit • Fenster und Sonnenschutz: Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen für hervorragende Wärmedämmung und Schalldämmung. • Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. • Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. • Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Laminat sorgen für eine pflegeleichte und ästhetische Gestaltung der Räume. Eine ausführliche Baubeschreibung des Bauherren, sowie nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen basieren auf den Angaben des Bauherren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird ausdrücklich keine Prospekthaftung seitens des vermittelnden Maklers übernommen. Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich.