Tolle Doppelhaushälfte in Seenähe!

Willkommen zu dieser modernen Doppelhaushälfte in Herzlake. Die im Jahr 2019 erbaute Immobilie bietet ein komfortables und idyllisches Wohnen direkt am See. Auf der Grundstücksfläche von je 362 m², erstrecken sich je 114 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Die Doppelhaushälfte derzeit vermietet und nach Absprache verfügbar, während die andere Hälfte ab Mai verfügbar wäre. Diese Immobilie ist ideal für Paare oder Familien und verfügt über 3-4 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Haus ermöglicht Ihnen zunächst einen barrierefreien, stufenlosen Zugang. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Stunden und gewährt einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die im Preis enthaltene Einbauküche ist modern und verfließt offen mit dem Wohnbereich. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein schönes Schlafzimmer/Büro, sowie ein Gäste-WC und einen praktischen HWR mit Austritt zur Einfahrt. Durch einen massiven Treppenaufgang erreichen Sie im Dachgeschoss 3 Schlafzimmer und das helle Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und Ihnen einen Ort der Entspannung bietet. Zusätzlich bietet der Dachboden praktischen Stauraum. Elektrische Jalousien bieten optimalen Sonnenschutz. Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Dank optimaler Wärmedämmung und dreifach verglasten Fenstern profitieren Sie von einer hervorragenden Energieeffizienz und niedrigen Heizkosten. Das Objekt bietet je Wohneinheit ein Carport mit zwei PKW Stellplätzen. Zum Außenbereich gehören außerdem ein separater Geräteraum und eine großzügig bepflanzte und gepflasterte Gartenfläche. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.11.2032. Endenergieverbrauch beträgt 92.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist C.