Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit viel Potenzial

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Klein Berßen In einer idyllischen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Klein Berßen präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus als wahres Raumwunder mit viel Potenzial. Erbaut im Jahr 1980 in massiver Bauweise, jedoch teilweise renovierungsbedürftige Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² und einem großzügigen Grundstück von 739 m² reichlich Platz für zwei Familien oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage am Siedlungsrand. Hinter dem Grundstück erstreckt sich ein weites Feld, das nicht nur für absolute Ruhe im Garten sorgt, sondern auch den Blick ins Grüne freigibt – ideal für Naturliebhaber und alle, die entspannte Stunden im Freien genießen möchten. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Etagen, inklusive einem ausgebauten Spitzboden mit ca. 48 m² Fläche. Dank der durchdachten Raumaufteilung stehen insgesamt 9 Zimmer zur Verfügung, die viel Gestaltungsspielraum bieten – sei es für großzügiges Wohnen, Homeoffice oder Hobbyräume. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Wohnbereich, was ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zusammenleben unter einem Dach schafft. Die zweifach verglasten Fenster unterstützen eine gute Energiebilanz und schaffen ein angenehmes Raumklima. Das Haus weist in Teilen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Das Gebäude ist unterkellert – ideal als Stauraum, für Ihre Hobbys oder als Werkstatt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Ihr Fahrzeug witterungsgeschützt unterbringt und zusätzlichen Stauraum bietet. Fazit: Ob als Zuhause für zwei Generationen, als Kapitalanlage oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses Zweifamilienhaus in Klein Berßen überzeugt durch seine Großzügigkeit, die ruhige Lage und das grüne Umfeld. Mit etwas handwerklichem Geschick

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.3.2025. Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist C.