Historisches Herrenhaus mit großem Gestaltungspotenzial

Dieses großzügige Herrenhaus aus dem Jahr 1898 bietet auf rund 229 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Anwesen überzeugt durch seinen historischen Charme und eine solide Grundsubstanz und eignet sich ideal für Liebhaber klassischer Architektur, die ein repräsentatives Gebäude nach ihren Vorstellungen modernisieren möchten. Da das Haus nicht unter Denkmalschutz steht, können Umbauten und Modernisierungen ohne denkmalrechtliche Auflagen erfolgen. Wichtige bauliche Arbeiten wurden bereits durchgeführt: Der Dachstuhl wurde 1993 erneuert, die Holzfenster mit zweifacher Verglasung stammen aus dem Jahr 1990, und die Gasheizung wurde 2001 eingebaut. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch durch ihre Großzügigkeit, die hohen Decken und die charakteristische Bauweise ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2030. Endenergiebedarf beträgt 510.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898. Die Energieeffizienzklasse ist H.