***Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise in Bruckmühl ***

Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Bruckmühl bietet auf 383 m² Grundstücksfläche und 150 m² Wohnfläche den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Der durchdachte Grundriss auf zwei Vollgeschossen sowie ein ausgebauter Dachstuhl, der das Elternschlafzimmer beherbergt, überzeugt mit moderner Architektur und gehobener Ausstattung. Insgesamt verfügt das Haus über sechs großzügige Zimmer, darunter eine offene Wohnküche mit Kochinsel. Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und erfüllt somit höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Besonders praktisch: In der Küche sowie in dem Badezimmer im 1. Obergeschoss ist ein integriertes Radio installiert, das Ihnen angenehme Klänge zu jeder Tageszeit liefert. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Das Hauptbad verwöhnt Sie mit einer Dusche und einer Badewanne, während das zweite Bad ebenfalls mit einer modernen Dusche ausgestattet ist. Der Bodenbelag aus Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen unterstreicht den Stil des Hauses und vermittelt ein warmes, einladendes Wohngefühl. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ausgebauten Keller, der vielseitig genutzt werden kann. Dort befindet sich auch ein Gästezimmer, das Besuchern einen komfortablen Rückzugsort bietet. Auch technisch lässt dieses Haus keine Wünsche offen: Eine effiziente Fußbodenheizung mit Raumsteuerung in jedem Zimmer, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollos, eine Lüftungsanlage sowie eine Entkalkungsanlage gehören zur modernen Ausstattung. Die energiesparende Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicher und Garantie bis 2042 machen dieses Haus besonders nachhaltig. Mit dem KfW 45 Standard profitieren Sie von hoher Energieeffizienz und langfristig niedrigen Betriebskosten. Der Außenbereich bietet alles, was das Herz begehrt. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Eine integrierte Markise und die Außenbeleuchtung schaffen in den

- (Echtholz) Parkett- und Fliesenböden - offene Küche mit Kochinsel - Dachstuhl ausgebaut -> Wohnraum - 3-Fach verglaste Kunststofffenster - Elektronische Rollos - Fußbodenheizung (Verteilerkasten in jedem Stockwerk + Regler in jedem Zimmer) - Carport mit Wallbox - zwei Stellplätze - Satteldach - Baujahr 12/2021 - 01/2022 - Bauweise massiv - KFW45 --> Regionale Firmen (Garantie Haus bis 01/2027) - Photovoltaikanlage + 10 kWh Speicher (Garantie bis 2042) - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Lüftungsanlage - Entkalkungsanlage