Dank Erbbaurecht rein ins Eigenheim * Rendite über 6% da WG tauglich * Wohnjuwel im Fünfseenland *

Gilching ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und hervorragende Anbindung an München. Die Wohngebiete sind geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und charmanten Altbauten inmitten grüner Gärten und ruhiger Straßen. Eine malerische Lage im Fünfseenland macht Gilching zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Gemeinde bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken und Reitwege. Der nahegelegene Starnberger See und Ammersee laden zu Wassersport und Erholung ein. Sportbegeisterte finden zahlreiche Angebote in örtlichen Vereinen, Fitnessstudios und auf Tennisplätzen. Kulturelle Highlights wie das Veranstaltungshaus Gilching und das Kino Breitwand ergänzen das Freizeitangebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Haus- und Zahnärzte, ein gut ausgebautes Netz an Dienstleistungen sowie diverse Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen, die renommierte Carl-Spitzweg-Realschule und das Gymnasium Gilching, sorgen für eine umfassende Versorgung. Das aktive Vereinswesen und viele Veranstaltungen fördern den Gemeinsinn. Gilching ist auch ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit vielen mittelständischen Unternehmen und einem modernen Gewerbegebiet. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer westlich von München und ist durch die Autobahn A96 sowie zwei S-Bahn-Stationen der Linie S8 verkehrstechnisch hervorragend angebunden.