Großzügige 3,5-Zi-ETW in ruhiger Lage von Obersulm, 2 Balkone, 115 m² Wfl., Garage & Blick ins Grüne

Herzlich Willkommen! Diese ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus in der schönen Lage von Obersulm/Affaltrach und ist 910 m Luftlinie bzw. zwei Autominuten vom Naherholungsgebiet Breitenauer See entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113... Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.wernerimmobilien.com Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Bauweise: Massivbauweise Baujahr: 1984 Zimmeranzahl: 3,5 Heizung: Öl-Zentralheizung Boden: Fliesen, Teppichboden Fenster: Holzfenster und Kunststofffenster mit Isoverglasung Innentüren: Furnierholztüren Badezimmer: Zwei separate Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC Küche: Einbauküche separat: halbhoch gefliestes Gäste-WC 2 Balkone: Süd- und West-Ausrichtung Parken: Garage und ein Stellplatz davor Extras: Kellerraum, Trockenraum Besonderheiten: 2 separate, sonnige Balkone, großzügig geschnittene Zimmer, Treppenaufgang zur Wohnebene innerhalb der Wohnung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.10.2027. Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist D. NACHRICHTEN-MAGAZIN “FOCUS“: Höchste Auszeichnung für Werner Immobilien gehört auch 2024 erneut zu den TOP Maklerunternehmen in Deutschland. DIE WERNER WOHNIMMOBILIEN GMBH: Ausgezeichnet ... national und international: Ihre Spezialisten für den erfolgreichen Verkauf, die sichere Vermietung, die gutachterliche Bewertung und die marktorientierte Projektentwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Wir sind in der Region Heilbronn das einzige, examinierte Chartered Surveyor Unternehmen. Die Royal Institution of Chartered Surveyors – mit Hauptsitz in London - ist ein weltweit tätiger Berufsverband von Immobilien-Experten. Die Mitglieder gewährleisten höchste Qualifikationen, Fairness und Kompetenz. An die Interessenten: Bitte schicken Sie uns zunächst Ihre schriftliche Anfrage, daraufhin erhalten Sie umgehend das Online-Exposé. Vielen Dank für Ihr Verständnis.