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      • Traumhaftes und großzügiges Anwesen in Feldrandlage
        Traumhaftes und großzügiges Anwesen in Feldrandlage 
        Flein
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz
        749.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau moderne Doppelhaushälften, Innenausbau mitgestalten!
        Neubau moderne Doppelhaushälften, Innenausbau mitgestalten! 
        Öhringen, Hauptstraße 24
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Neubau, Garage / Stellplatz, Abstellraum
        480.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Exklusiver Wohnkomfort mit traumhaftem Ausblick: Repräsentative Villa mit 3 WE und schönem Garten
        Exklusiver Wohnkomfort mit traumhaftem Ausblick: Repräsentative Villa mit 3 WE und schönem Garten 
        Obersulm
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        1.389.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit herrlichem Garten, Einliegerwohnung und Doppelgarage in Obersulm
        Einfamilienhaus mit herrlichem Garten, Einliegerwohnung und Doppelgarage in Obersulm 
        Obersulm
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        799.000 €
        Kaufpreis
        217 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Handwerker aufgepasst - Wohnhaus zum Sanieren!
        Handwerker aufgepasst - Wohnhaus zum Sanieren! 
        Obersulm
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        149.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in Obersulm - Eschenau
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in Obersulm - Eschenau 
        Obersulm
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        410.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sie haben bereits ein Grundstück?  Augustin Hausbau GmbH seit 40 Jahren (nachfolgendes Hausangebot projektiert ohne Grundstück)
        299.900 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Entzückendes Häuschen mit Scheune im Herzen von Bretzfeld-Waldbach!
        199.000 €
        Kaufpreis
        86 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Nur an Kapitalanleger zu verkaufen!!!! Auf 5 Jahre fest vermietetes älteres renovierungsbedürftiges Haus in Waldbach
        Nur an Kapitalanleger zu verkaufen!!!! Auf 5 Jahre fest vermietetes älteres renovierungsbedürftiges Haus in Waldbach 
        Bretzfeld
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, barrierefrei
        130.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • So groß und famos!
        So groß und famos! 
        Löwenstein , Württ
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        890.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sie haben bereits ein Grundstück?  Augustin Hausbau GmbH aus Obersulm seit 40 Jahren (nachfolgendes Hausangebot ohne Grundstück)
        299.900 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Alles, außer gewöhnlich - Schwäbische Toskana at its best nahe Heilbronn
        Alles, außer gewöhnlich - Schwäbische Toskana at its best nahe Heilbronn 
        Untergruppenbach
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        1.690.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • ARCHITEKTENHAUS GEMÄß INDIVIDUELLER PLANUNG INKLUSIVE 1000 QM GRUNDSTÜCK
        ARCHITEKTENHAUS GEMÄß INDIVIDUELLER PLANUNG INKLUSIVE 1000 QM GRUNDSTÜCK 
        Untergruppenbach
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        853.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • BAUPLATZ MIT 1000 QM SUCHT SUPER NETTE FAMILIE!
        BAUPLATZ MIT 1000 QM SUCHT SUPER NETTE FAMILIE! 
        Untergruppenbach
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        745.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • „Landpartie“ – Kleines Haus in bezauberndem Umfeld – (Kulturdenkmal)
        „Landpartie“ – Kleines Haus in bezauberndem Umfeld – (Kulturdenkmal) 
        Wüstenrot
        Ausstattung: Balkon, als Ferienimmobilie geeignet
        158.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • „Landpartie“ – Kleines Haus in bezauberndem Umfeld – (Kulturdenkmal)
        „Landpartie“ – Kleines Haus in bezauberndem Umfeld – (Kulturdenkmal) 
        Wüstenrot
        Ausstattung: Balkon, als Ferienimmobilie geeignet
        158.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Idyllisch wohnen direkt an der Weinsberger Stadtmauer
        Idyllisch wohnen direkt an der Weinsberger Stadtmauer 
        Weinsberg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        499.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Repräsentatives Anwesen in Bestlage
        Repräsentatives Anwesen in Bestlage 
        Weinsberg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        239 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Traumhaus- provisionsfrei zu erwerben!
        Traumhaus- provisionsfrei zu erwerben! 
        Weinsberg
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Einbauküche, Zentralheizung
        1.195.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Modernes Anwesen in traumhafter Lage!
        Modernes Anwesen in traumhafter Lage! 
        Bretzfeld
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        1.130.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Obersulm stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Obersulm überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Obersulm sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Obersulm mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Obersulm gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Obersulm oder 4-Zimmer-Wohnung in Obersulm ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Obersulm um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Obersulm.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Obersulm oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Obersulm zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Obersulm.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.