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      • 1/45
        Großzügiges Wohnhaus auf großem Grundstück
Gartenhaus und Wintergarten
        Großzügiges Wohnhaus auf großem Grundstück Gartenhaus und Wintergarten 
        Obersulm / Sülzbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kabel TV, Kamin
        790.000 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/23
        Kompaktes Haus im Zentrum idyllisch am Bachlauf mit parkähnlichem Charakter und Ausbaumöglichkeiten
        Kompaktes Haus im Zentrum idyllisch am Bachlauf mit parkähnlichem Charakter und Ausbaumöglichkeiten 
        Weinsberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        321.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/28
        Restaurant, Shops, Wohnungen - renditesichere Kapitalanlage in Weinsberg! FALC Immobilien Heilbronn
        Restaurant, Shops, Wohnungen - renditesichere Kapitalanlage in Weinsberg! FALC Immobilien Heilbronn 
        Weinsberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Fahrradraum
        1.890.000 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/12
        Schleifen Sie diesen Rohdiamant und bringen Sie ihn zum Glänzen! - FALC Immobilien Heilbronn
        Schleifen Sie diesen Rohdiamant und bringen Sie ihn zum Glänzen! - FALC Immobilien Heilbronn 
        Erlenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt
        260.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        JETZT GELEGENHEIT- SOLIDES 2-FAM.HAUS IN RUHIGER GRÜNER TOP LAGE !
        JETZT GELEGENHEIT- SOLIDES 2-FAM.HAUS IN RUHIGER GRÜNER TOP LAGE !  
        Untergruppenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum
        739.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/31
        Gemütliches EFH im Herzen Waldbachs - FALC Immobilien Öhringen
        Gemütliches EFH im Herzen Waldbachs - FALC Immobilien Öhringen 
        Bretzfeld / Waldbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Kamin
        350.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/46
        Solides Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück - ideal für junge Familie
        Solides Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück - ideal für junge Familie 
        Abstatt-Happenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kabel TV
        689.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Aus ALT mach NEU!!! - FALC Immobilien Heilbronn
        Aus ALT mach NEU!!! - FALC Immobilien Heilbronn 
        Heilbronn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum
        599.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/16
        Glücksgriff landen – begehrtes Reihenendhaus im Erstbezug
        Glücksgriff landen – begehrtes Reihenendhaus im Erstbezug 
        Heilbronn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        850.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Nebenkosten adé in TOP-Lage!  - FALC Immobilien Heilbronn
        Nebenkosten adé in TOP-Lage! - FALC Immobilien Heilbronn 
        Untergruppenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        930.000 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/40
        Repräsentatives Einfamilienhaus mit ELW, riesiger Wohnebene und idyllischer Gartenanlage
        Repräsentatives Einfamilienhaus mit ELW, riesiger Wohnebene und idyllischer Gartenanlage 
        Untergruppenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kabel TV, Kamin
        1.240.000 €
        Kaufpreis
        301 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/24
        Sichere Anlage im Studentenviertel - FALC Immobilien Heilbronn
        Sichere Anlage im Studentenviertel - FALC Immobilien Heilbronn 
        Heilbronn / Galgenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        600.000 €
        Kaufpreis
        274 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/29
        Sichere Anlage mit zusätzlichem Potenzial - FALC Immobilien Heilbronn
        Sichere Anlage mit zusätzlichem Potenzial - FALC Immobilien Heilbronn 
        Heilbronn / Galgenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        470 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/46
        Gepflegte und großzügige Altbauvilla – interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger!
        Gepflegte und großzügige Altbauvilla – interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger! 
        Heilbronn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kabel TV, Kamin
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        273 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/34
        Der pure Wohn(t)raum - FALC Immobilien Heilbronn
        Der pure Wohn(t)raum - FALC Immobilien Heilbronn 
        Neckarsulm / Amorbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        980.000 €
        Kaufpreis
        217 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/44
        Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Neckargartach
        Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Neckargartach 
        Heilbronn / Neckargartach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        519.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage von Bad Friedrichshall
        Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage von Bad Friedrichshall 
        Bad Friedrichshall
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        699.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/23
        Untereisesh.: Kernsanierte Doppelhaushälfte, ruhige Lage: klein, fein aber mein! Inkl. Einbau-Küche
        Untereisesh.: Kernsanierte Doppelhaushälfte, ruhige Lage: klein, fein aber mein! Inkl. Einbau-Küche 
        Untereisesheim
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, provisionsfrei
        365.000 €
        Kaufpreis
        86 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/29
        Ihr Anwesen in Untereisesheim! FALC Immobilien Heilbronn
        Ihr Anwesen in Untereisesheim! FALC Immobilien Heilbronn 
        Untereisesheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        729.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/18
        Exklusive Bauhausstil Villa mit 2x Einliegerwohnungen in HN-Frankenbach!
        Exklusive Bauhausstil Villa mit 2x Einliegerwohnungen in HN-Frankenbach! 
        Heilbronn Frankenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.795.000 €
        Kaufpreis
        412 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ellhofen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ellhofen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ellhofen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ellhofen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ellhofen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ellhofen oder 4-Zimmer-Wohnung in Ellhofen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ellhofen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ellhofen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ellhofen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Ellhofen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ellhofen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ellhofen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.