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      • WIE NEU: Dieses luxuriöse Einfamilienhaus lässt keinerlei Wünsche offen
        WIE NEU: Dieses luxuriöse Einfamilienhaus lässt keinerlei Wünsche offen 
        Heilbronn
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz
        769.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau moderne Doppelhaushälften, Innenausbau mitgestalten!
        Neubau moderne Doppelhaushälften, Innenausbau mitgestalten! 
        Öhringen, Hauptstraße 24
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Neubau, Garage / Stellplatz, Abstellraum
        480.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Tolle Anlage! Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück im Grantschener Ortskern
        Tolle Anlage! Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück im Grantschener Ortskern 
        Weinsberg
        Ausstattung: Balkon, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
        750.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Repräsentatives Anwesen in Bestlage
        Repräsentatives Anwesen in Bestlage 
        Weinsberg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        239 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Provisionsfrei für Käufer! Großes ansprechendes Stadthaus mit Gewerberaum, Garten&Scheune!
        Provisionsfrei für Käufer! Großes ansprechendes Stadthaus mit Gewerberaum, Garten&Scheune! 
        Eberstadt , Württ
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        408.900 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • In einem gewachsenen Wohngebiet ( Mühlsteige ) erstellen wir auf einer Baulücke 2 x große DHH in herrl. ruhigen Süd-West-Lage mit Garagen u. AA
        In einem gewachsenen Wohngebiet ( Mühlsteige ) erstellen wir auf einer Baulücke 2 x große DHH in herrl. ruhigen Süd-West-Lage mit Garagen u. AA  
        Eberstadt , Württ, Mühlsteige 20
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        685.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrgenerationenhaus für die große Familie.
        Mehrgenerationenhaus für die große Familie. 
        Erlenbach , Kr Heilbronn, Neckar
        Ausstattung: Terrasse, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        577.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        *+* Wunderschönes, solides Zweifamilienhaus mit Einl.Whg. in Toplage Erlenbach bei Heilbronn*+*
        *+* Wunderschönes, solides Zweifamilienhaus mit Einl.Whg. in Toplage Erlenbach bei Heilbronn*+* 
        Erlenbach , Kr Heilbronn, Neckar
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        775.000 €
        Kaufpreis
        232 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges, gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit ELW, Garten und Doppelgarage in Obergruppenbach
        Großzügiges, gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit ELW, Garten und Doppelgarage in Obergruppenbach 
        Untergruppenbach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        639.000 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        BEZAUBERNDES FACHWERKHAUS MIT 2 WOHNEINHEITEN - ALETIER UND 2 GARAGEN
        BEZAUBERNDES FACHWERKHAUS MIT 2 WOHNEINHEITEN - ALETIER UND 2 GARAGEN 
        Untergruppenbach
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        569.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        MUT ZUR EXPANSION!! BARRIEREFREI ! Als GEWERBEIMMOBILIE nutzbar!!
        335.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Zeppelinstraße in Untergruppenbach
        Zwangsversteigerung Haus, Zeppelinstraße in Untergruppenbach 
        Untergruppenbach
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        180.000 €
        Kaufpreis
        1.193 m²
        Grundstücksfl.
      • Alles, außer gewöhnlich - Schwäbische Toskana at its best nahe Heilbronn
        Alles, außer gewöhnlich - Schwäbische Toskana at its best nahe Heilbronn 
        Untergruppenbach
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        1.660.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • Teilungsversteigerung Haus in 74199 Untergruppenbach, Zeppelinstr.
        Teilungsversteigerung Haus in 74199 Untergruppenbach, Zeppelinstr. 
        Untergruppenbach
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        180.000 €
        Kaufpreis
        1.193 m²
        Grundstücksfl.
      • So groß und famos! - FALC Immobilien Heilbronn
        So groß und famos! - FALC Immobilien Heilbronn 
        Löwenstein , Württ
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        890.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus in der Heilbronn-Innenstadt zu verkaufen!
        Wohn- und Geschäftshaus in der Heilbronn-Innenstadt zu verkaufen! 
        Heilbronn (Heilbronn), Siebeneichgasse 5
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        749.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Unzählige Nutzungsmöglichkeiten: Teilweise vermietetes MFH mit Garten in zentraler Lage Heilbronns
        Unzählige Nutzungsmöglichkeiten: Teilweise vermietetes MFH mit Garten in zentraler Lage Heilbronns 
        Heilbronn (Heilbronn)
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        699.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Gute Lage -  Zwei-Familienhaus mit schönem, großem Garten und 2 Garagen
        Gute Lage - Zwei-Familienhaus mit schönem, großem Garten und 2 Garagen 
        Neckarsulm
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche
        715.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
        Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage 
        Löwenstein , Württ
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        929.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Stilvolle Villa mit Traumgarten (provisionsfrei)
        Stilvolle Villa mit Traumgarten (provisionsfrei) 
        Neckarsulm, Elbestr. 49 Elbestr. 49
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche
        1.149.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ellhofen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ellhofen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ellhofen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ellhofen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ellhofen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ellhofen oder 4-Zimmer-Wohnung in Ellhofen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ellhofen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ellhofen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ellhofen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ellhofen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ellhofen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ellhofen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.