Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Balkon & Garten

In begehrter Lage von Heilbronn, nur wenige Schritte vom idyllischen Wertwiesenpark entfernt, befindet sich diese attraktive und sofort bezugsfreie Erdgeschosswohnung in der Freiligrathstraße 33. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse und dem angrenzenden kleinen Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen mit viel Privatsphäre – perfekt für gemütliche Abende oder den ersten Kaffee am Morgen. Zusätzlich steht Ihnen ein separater Balkon zur Verfügung, der vom Wohnbereich aus begehbar ist und weitere Möglichkeiten zum Verweilen im Freien bietet. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Zwei gut geschnittene, helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung – sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet, während ein zweites, separates Bad mit Dusche und WC zusätzlichen Komfort schafft – besonders praktisch im Alltag oder bei Besuch. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und kann ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden. Ein neuer Innenanstrich ist im Jahre 2024 erfolgt. Ein Highlight ist zudem der separate Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 € zusätzlich erworben werden kann und bequemes, sicheres Parken garantiert. Dank der ruhigen Lage, der Nähe zur Natur und der gleichzeitig sehr guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr verbindet diese Immobilie urbanes Leben mit hoher Lebensqualität – eine seltene Kombination, die überzeugt.

🔹 Wohnfläche ca. 84 m² – durchdachter Grundriss mit viel Tageslicht 🔹 Helles Wohn-/Esszimmer – mit Zugang zur Terrasse, Garten & Balkon 🔹 Eigene Terrasse mit kleinem Garten – ideal zum Entspannen 🔹 Separater Balkon – zusätzlicher Freisitz für Sonnenstunden 🔹 Gepflegte Einbauküche – gepflegt und im Kaufpreis enthalten 🔹 Tageslichtbad mit Badewanne & WC – hell und freundlich 🔹 Zweites Bad mit Dusche & WC – praktisch für Gäste oder Familien 🔹 Zwei helle Schlafzimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 🔹 Sehr gepflegter Gesamtzustand – sofort bezugsfrei 🔹 Tiefgaragenstellplatz – optional für 20.000 € 🔹 Ruhige Lage nahe dem Wertwiesenpark – naturnah & zentrumsnah 🔹 Gute Anbindung – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & ÖPNV in direkter Umgebung

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