Tolle Doppelhaushälfte mit viel Potenzial

Hier präsentieren wir Ihnen eine großzügige und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Mörsch, einem Stadtteil von Frankenthal. Das im Jahr 1982 erbaute Haus beeindruckt mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 281 m² und befindet sich auf einem ca. 364 m² großen Grundstück. Diese Immobilie bietet viel Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern sowie zahlreichen Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Großzügiges Raumangebot für die ganze Familie Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt acht geräumige Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume genutzt werden können. Dank der durchdachten Aufteilung bleibt jeder Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre gewahrt. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs, sodass auch in den morgendlichen Stoßzeiten kein Engpass entsteht und jedes Familienmitglied genügend Platz hat. Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie oder geselligen Abenden mit Freunden ein. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse, die Ihnen viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. Ob gesellige Grillabende, ein morgendlicher Kaffee in der Sonne oder spielende Kinder – die Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz im Freien. Balkon mit schönem Ausblick Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Balkon im Obergeschoss, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken

Im Jahr 2013 wurde das Badezimmer im Obergeschoss vollständig modernisiert und überzeugt seitdem mit einer zeitgemäßen Ausstattung und ansprechendem Design. 2022 erfolgte die Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen im Kellergeschoss, wodurch die Immobilie technisch auf den neuesten Stand gebracht wurde. Zusätzlich wurden 2023 neue Stromzähler installiert, was zur Verbesserung der Energieeffizienz und Betriebssicherheit beiträgt. Alle verbauten Kunststofffenster sind doppelverglast, sodass sie sowohl eine hervorragende Wärmedämmung als auch eine effektive Schallisolierung bieten. Dadurch bleibt das Haus im Winter angenehm warm und im Sommer angenehm kühl, während gleichzeitig störende Außengeräusche reduziert werden. Ein ganz besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen eine wohlige Wärme verbreitet und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Hier können Sie entspannte Abende mit Familie oder Freunden genießen und die wohlige Strahlungswärme des Kamins erleben.

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. ____________________________________ Im Alleinauftrag zu verkaufen. ____________________________________ Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere