Online seit: 28.02.2025

Modernes Wohnen mit viel Charme – Ihre Doppelhaushälfte zum Verlieben

24893 Taarstedt

291.615 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

113 m²

Wohnfläche

461 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

provisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	291.615 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	113,55 m²
Grundstück:	461 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Bebaubar nach:	Bebauungsplan
Erschließung:	Erschlossen
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	2025
Lageart:	Neubau

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energietyp:	Neubaustandard
Energiebedarfskennwert:	25 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	2025

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Standort

24893 Taarstedt

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Town & Country Haustypen bebaut werden. Das Behringen 116 ist ein Klassiker unter den Doppelhäusern, ein Synonym für gute Nachbarschaft und das Zusammenleben unter einem Dach. So werden Unabhängigkeit und Nähe ideal kombiniert. Ihr Doppelhaus ist ebenso klassisch geplant. Treten Sie ein, hängen Sie Ihre Jacke gleich in der praktischen Garderobe im Flur auf. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist genau der richtige Ort für sonnige Gemüter, ein toller Treffpunkt für die ganze Familie mit schönem Blick in Ihren Garten. In der Küche haben Sie nicht nur viel Bewegungsfreiheit, sondern auch ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke - perfekt für einen Familienkochabend oder ein gemeinsames Frühstück am Morgen. Im Obergeschoss findet jeder seinen Ort zum Wohlfühlen - es erwartet Sie ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein schönes Badezimmer. Ob für mehrere Generationen, als gemeinsames Projekt mit Freunden oder zur Vermietung: Doppelhäuser sparen nicht nur Platz, sondern auch Kosten. Dank der geteilten Grundstückskosten profitieren beide Parteien von einer geringeren Gesamtinvestition. Die Organisation eines Baupartners überlassen wir Ihnen, falls Sie nicht selbst beide Haushälften nutzen möchten. Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar. Der Preis beinhaltet eine Doppelhaushälfte sowie den anteiligen Grundstückspreis. Hinzu kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen. Die Außenanlagen, eine Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch. In einem Beratungstermin schlüsseln wir

Ausstattung

Finanzierungssicherheit/Sicherheitspaket: - 14 Monate Festpreisgarantie - Bauzeitgarantie - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung - Durch einen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - Kostenkontrolle schon bei der Planung - Unabhängiger Finanzierungs-Service Schutz vor existentiellen Bedrohungen: - Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR - 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung Planung & Ausführung: - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften - Qualitätssicherung und Endkontrolle durch unabhängigen Bausachverständigen - Bodenplatte & Erdarbeiten - Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung - Innen- und Außenputz, alternativ verblendet - Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses - Grundrissänderungen im Innenbereich - Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort - schlüsselfertige, massive Bauweise (=Stein auf Stein) - Blower Door Test - Fertigstellung der Bauantragsunterlagen Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - elektrische Rollläden im gesamten Haus - Vorrüstung Photovoltaik - Vorrüstung E-Auto - mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz (alternativ Verblendfassade) - 3-fach verglaste Klimaschutzfenster - Energetisch optimierte Gebäudehülle - Außentür sowie Innentüren in verschiedenen Dekoren - Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe - Hochwertige Massivholztreppe - Markendachsteine - Bäder inkl. Sanitärausstattung (bodengleiche Dusche und Badewanne) komplett gefliest - Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Grundriss

Lage

Die Grundstücke werden von Dritten angeboten und verkauft. Verfügbarkeit und Preise können aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Nutzen Sie gerne unseren Town & Country Grundstücksservice! Wir sind keine Grundstücksmakler; unterstützen unsere Bauherren jedoch aktiv bei der Grundstückssuche. Die Weitergabe von Grundstücksdaten ist daher nur unseren Bauherren vorbehalten. Wenn Sie aktiv über Neubau mit Town & Country Haus nachdenken, melden Sie sich gerne bei uns, um alle erforderlichen Informationen von uns zu erhalten. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer, E-Mail und Adresse mit! Die Gemeinde Taarstedt besteht aus den Dörfern Westerakeby, Scholderup und Taarstedt selbst. Taarstedt liegt ca. 12 km nordöstlich von Schleswig, eingebettet in die idyllische Schleilandschaft der Region Angeln. Taarstedt bietet Einwohnern und Gästen eine intakte dörfliche Struktur, verbunden mit einer reizvollen Landschaft, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Als die größte bäuerliche Gemeinde im Amt Südangeln prägt besonders das gute Miteinander von Landwirtschaft und Einwohnern das Dorfbild als auch die Dorfgemeinschaft. Die Städte Schleswig und Kappeln sind über die Bundesstraße 201 sehr gut zu erreichen. Taarstedt liegt eingebettet zwischen weiten Feldern und Wäldern in kurzer Entfernung zum Ostseefjord Schlei. Trotz der ruhigen ländlichen Lage ist es ein idealer Ausgangspunkt zum Erkunden der Schleiregion. Durch Taarstedt verläuft der Radweg "Alte Kreisbahntrasse", welcher mit einer Gesamtlänge von 24,1 km von Schleswig nach Süderbrarup verläuft. Das Gemeindegebiet hat noch weitere schöne Rad- und Wanderwege, welche zum Entdecken und Verweilen einladen. Im Wald "Süderholz" sollte man mit offenen Augen spazieren gehen. Hier sind auf Baumstämmen kleine Motive versteckt, sodass der Spaziergang für Jung und Alt zu einer Entdeckungstour wird. Wer auf dem Wasser aktiv sein möchte, kann zum Beispiel eine Kanutour oder auch das

Sonstiges

Erschaffen Sie sich die Sicherheit der eigenen 4 Wände! Regionalität, optimale Planung, Qualität Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich mit Markenprodukten - ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, die als Massivhaus in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet werden. Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen. Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 04621 / 5302025 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin. Town & Country Haus bietet das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Traumhaus, Grundstück, Finanzierung.

Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KG

Herr Jens Thomas

Impressum

Exposé-ID: 22740563 | Referenz-ID: 376913

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