GUTE RENDITE!!! - Ihre neue Kapitalanlage gut vermietetes Wohn - und Geschäftshaus in Langenzenn

Auf drei Ebenen präsentiert sich diese schöne Immobilie aus dem ursprünglichen Baujahr 1900 als ideale Kapitalanlage. Aktuell ist die Einheit im Erdgeschoss an einen Elektrohandel vermietet, die 5-Zimmerwohnung mit ca. 90 m² im 1.Obergeschoss wird momentan als Physiotherapiepraxis genutzt, kann aber zu gegebener Zeit wieder in Wohnbereich umgewandelt werden. Im 2. Obergeschoss ist eine ca. 69 m² große 2-Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Zugang zum Spitzboden, der als Abstellbereich genutzt wird. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012. Im Jahr 1992 wurden neben der Elektrik, alle Sanitäranlagen, Dachstuhl und Tonziegeleindeckung sowie die Fenster erneuert. Die Fassade wurde 2017 neu gestrichen und die Balkone wurden 2018 komplett saniert. Gesamt erwirtschaftet die Immobilie mit ca. 324 m² Fläche Mieteinnahmen von ca. 22.320 EUR p. a. zzgl. NK. Die Immobilie wird gemeinsam mit der Nachbarimmobilie angeboten und kann daher auch im Gesamtpaket erworben werden. Interessiert?- dann Vereinbaren Sie nach dem Exposédownload gleich einen Termin zur Besichtigung unter bianca.mosberger@planethome.de Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Ausarbeitung eines unverbindlichen Finanzierungsangebots über unser Partner.