Vielseitige Immobilie: Praxisstandort, Wohntraum und Renditechance

Die Immobilie befindet sich in einem ressourcennahen Stadtteil Duisburgs, umgeben von einer dynamischen Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Diese lebendige Umgebung bietet urbanen Komfort mit hervorragender Infrastruktur – ein idealer Standort für medizinische Fachkräfte, Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen. Für Ärzte und medizinische Einrichtungen ist die Nähe zu Patienten und Kollegen essenziell: Zahlreiche Arztpraxen sowie Apotheken, wie die Praxis Martens und die Albert-Schweitzer-Apotheke, liegen in direkter Umgebung. Dank der Bushaltestellen, nur ca. 45 Meter entfernt, ist die Immobilie für Patienten und Besucher einfach zu erreichen. Selbstnutzer profitieren von der ausgezeichneten Nahversorgung: Supermärkte wie der Cham Markt oder das Edeka Center sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten Parks und Sporteinrichtungen in der Nähe vielfältige Möglichkeiten, während Kindergärten und Schulen wie die GGS Krefelder Straße Familien ideale Bedingungen bieten. Investoren finden hier ein attraktives Umfeld mit hoher Nachfrage: Die zentrale Lage, die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die exzellente Verkehrsanbindung – darunter die Autobahnauffahrt zur A40 (ca. 3 Kilometer) und der internationale Flughafen Düsseldorf (ca. 30 Autominuten) – garantieren nachhaltige Vermietungsperspektiven. Diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine Lage, die gleichermaßen Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität bietet – ob als Praxisstandort, langfristige Kapitalanlage oder Zuhause. Eine Investition mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.