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    Online seit: 01.03.2025

    EIN HAUS MIT VIELEN LIEBLINGSPLÄTZEN

    67659 Erfenbach
    519.900 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    154 m²
    Wohnfläche
    825 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 519.900 €
    Angaben zur Provision: IR
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    Standort

    67659 Erfenbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Der Lieblingsplatz der Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden Kinder, schließlich erstreckt sich der Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise. Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügung. Auch die Eltern haben ausreichend Platz zum Schlafen und Träumen. Ein weiteres Highlight: das fast 15 Quadratmeter große Bad.

    Ausstattung

    Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Unser Objekt befindet sich in Erfenbach, einem attraktiven Stadtteil von Kaiserslautern, der durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und traditionelle Atmosphäre besticht. Diese Lage vereint das Beste aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren. Infrastruktur & Verkehrsanbindung Erfenbach ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Kaiserslautern. Über gut ausgebaute Regionalstraßen erreichen Sie in wenigen Minuten zentrale Einrichtungen sowie wichtige Verkehrsachsen. Dank der Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Busverbindungen ist auch der tägliche Pendelverkehr problemlos möglich. Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung Die Grundversorgung ist in Erfenbach durch lokale Geschäfte, Bäckereien und Handwerksbetriebe gut gesichert. Für größere Einkäufe oder spezielle Dienstleistungen erreichen Sie in kurzer Zeit diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister in Kaiserslautern und den angrenzenden Gemeinden. Bildung & Betreuung Familien profitieren von einer soliden Infrastruktur im Bildungs- und Betreuungsbereich. In Erfenbach und den umliegenden Stadtteilen finden sich Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen, die durch den guten öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar sind. Freizeit & Natur Die naturnahe Umgebung von Erfenbach lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege bieten ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und entspannte Ausflüge ins Grüne. Zudem sorgt das vielfältige kulturelle Angebot in Kaiserslautern für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung.

    Sonstiges

    Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

    Dokumente

    Detailinformationen.pdf
    Logo Herr Ingo Raudonat

    OKAL Haus GmbH

    Herr Ingo Raudonat

    Impressum

    Exposé-ID: 22802229  |  Referenz-ID: 01032025-22


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