Exklusives Büro-/Praxisgebäude am Keltenring 16: Moderne Eleganz und Flexibilität

Willkommen im beeindruckenden Büro-/Praxisgebäude am Keltenring 16! Das Gebäude besticht durch ein prächtiges Foyer mit Granitboden, einem hellen Treppenhaus und einem verglasten Aufzug, der der Fläche eine gehobene Atmosphäre verleiht. Über das Treppenhaus oder den Glasaufzug gelangen Sie bequem in das Ober-, Dach- und Untergeschoss. Alle südlichen und westlichen Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die einzelnen Büroetagen können nach den Wünschen der Mieter umgestaltet werden, wie auf der Visualisierung zu sehen ist. Im Dachgeschoss wurde bereits ein ansprechendes Musterbüro eingerichtet, das zeigt, wie die Büros gestaltet werden können. Das Gebäude bietet insgesamt eine Gesamtfläche von 1.751,62 m², verteilt auf drei Etagen: Das Erdgeschoss umfasst ca. 537,39 m², das erste Obergeschoss ca. 609,73 m² und das Dachgeschoss ca. 604,50 m². Zudem stehen 65 Tiefgaragenstellplätze für je 70,- € und 47 Außenstellplätze für je 50,- € zur Verfügung. Dieses Objekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer erstklassigen Umgebung zu arbeiten und von moderner Architektur und technischer Ausstattung zu profitieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

•Kabelkanäle •Elektrische Jalousien •Glasaufzug •Granitboden im Foyer •Teeküchen •Getrennte WC‘s •Stellplätze (TG sowie Außen) • neue Böden nach Mieterwunsch •Lager- und Archivräume

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2024. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 58.60 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 43.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Mietpreisangaben verstehen sich pro Quadratmeter Bruttogrundfläche zuzüglich Betriebskostenanteil und zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (derzeit 19%). Bitte fragen Sie nach einem individuellen Angebot für Ihre Wunschfläche bei uns an. Wir versuchen fast alles für Sie möglich zu machen!