


Online seit: 18.06.2025
Großzügige und vielseitige Gewerbefläche in repräsentativem Gebäude – ca. 350 m² – zu vermieten
82041 Oberhaching3.695 €
Kaltmiete
349 m²
Fläche
Ausstattung & Merkmale
Personenaufzugprovisionsfrei
Eckdaten
Kaltmiete: | 3.695 € |
Provision: | provisionsfrei |
Nebenkosten: | 1.223 € |
Kaution: | 11.085 € |
Kautionstext: | 3 Monatsmieten |
Beschreibung
Großzügige und vielseitige Gewerbefläche mit moderner Ausstattung in repräsentativem Gebäude zu vermieten.
Zur Vermietung steht eine ca. 350 m² große, lichtdurchflutete Gewerbeeinheit – ideal für Büro, Praxis, Agentur oder Studio. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, repräsentativen Gebäude und bietet ein professionelles Arbeitsumfeld.
Die Bürofläche wird mit 9,40 Euro/m² vermietet.
Ein ideales Umfeld für Unternehmen, die Wert auf Komfort, Flexibilität und ein professionelles Erscheinungsbild legen.
Ausstattung
- Großes, helles Hauptbüro / Arbeitsbereich
- Separater Konferenzraum
- Zusätzlich ein abgeschlossener Einzelbüro
- Zwei separate WCs
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima
- Aufzug im Gebäude
- Möblierte Anmietung möglich
Zusätzliche Flächen und Ausstattung:
- Kellerraum mit ca. 54 m²
- Duschbereich zur exklusiven Nutzung
- Stellplätze : 6 Außenstellplätze und 4 Tiefgaragenstellplätze
- Zwei E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge (Übernahme vom Vormieter möglich)
Lage
Oberhaching liegt südlich vor den Toren Münchens. Über die A995 besteht ein optimaler Anschluss an die A8, A99 sowie an die Münchner Innenstadt. Der S-Bahnhof Furth liegt nur ca. 8 Gehminuten von der Fläche entfernt und bietet mit der S3 ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt in Oberhaching bei 250. Gastronomie für den Mittagstisch sowie Lebensmittelmärkte befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km. Die Deisenhofener Ortsmitte, ca. 6 Minuten Fahrweg, bietet ebenfalls ein umfangreiches Angebot.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2031.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Gewerbesteuerhebesatz in Oberhaching: nur 250 %.
Mietpreise zzgl. gesetzlicher MwSt.
Endenergieverbrauch Wärme - 48,2 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Strom - 26,4 kWh/(m²·a)

IMMOBILIEN INTERPRES GmbH
Frau Maryana Rohova
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 089 61385820
- Fax: 089 61385899
Exposé-ID: 29141409 | Referenz-ID: Neli-3002
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