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    Online seit: 03.03.2025

    Frei gestaltbare 537 qm im schönen Oberhaching

    82041 Oberhaching
    auf Anfrage
    Kaltmiete
    7.0
    Zimmer
    536 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerPersonenaufzug

    Eckdaten

    Warmmiete: 8.211,2 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 1.502,7 €
    Kautionstext: 4 Monatsmieten zzgl. MwSt.

    Standort

    82041 Oberhaching
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Büro-/Praxisgebäude wurde 1994 fertiggestellt. Das eindrucksvolle Foyer verleiht mit seinem Granitboden, dem hellen Treppenhaus sowie einem verglasten Lift der Fläche einen gehobenen Charme. Die helle Erdgeschossfläche ist durch mehrere Eingangstüren zu betreten. Alle südlichen und westlichen Fenster der Fläche sind mit elektrischen Jalousien versehen. Die Etage ist zur Zeit noch nicht umgebaut und wird auf Mieterwunsch gestaltet. Je nach Umfang des Ausbaus kann der Mietpreis nach oben oder unten angepasst werden. Der angehängte Grundriss ist nur ein Umbau-Vorschlag, verdeutlicht aber, wie nutzbar die Fläche ist. Im Untergeschoss können ebenfalls Lagerräume angemietet werden. Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. 65 Tiefgaragenplätze für je 70,- € und 47 Außenstellplätze für je 50,- €

    Ausstattung

    •Kabelkanäle •Elektrische Jalousien •Glasaufzug •Granitboden im Foyer •Teeküchen •Getrennte WC‘s •Stellplätze (TG sowie Außen) • neue Böden nach Mieterwunsch •Lager- und Archivräume

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Oberhaching liegt südlich vor den Toren Münchens. Über die A995 besteht ein optimaler Anschluss an die A8, A99 sowie an die Münchner Innenstadt. Der S-Bahnhof Furth liegt nur ca. 8 Gehminuten von der Fläche entfernt und bietet mit der S3 ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt in Oberhaching bei 250. Das großzügige Bürogebäude liegt am Eingang des Gewerbegebietes. Durch die Lage an der hoch frequentierten M11, zwischen Grünwald und dem Autobahnanschluss Oberhaching, bietet das Gebäude eine optimale Sichtbarkeit und somit hervorragende Werbemöglichkeiten. Die weithin sichtbare Fassade zieht Blicke auf sich. Gastronomie für den Mittagstisch sowie Lebensmittelmärkte befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km. Die Deisenhofener Ortsmitte, ca. 6 Minuten Fahrweg, bietet ebenfalls ein umfangreiches Angebot.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2024. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 58.60 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 43.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Mietpreisangaben verstehen sich pro Quadratmeter Bruttogrundfläche zuzüglich Betriebskostenanteil und zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (derzeit 19%). Bitte fragen Sie nach einem individuellen Angebot für Ihre Wunschfläche bei uns an. Wir versuchen fast alles für Sie möglich zu machen!

    Dokumente

    Energieausweis.pdf
    Logo Herr Christoph Müller-Brandt MRICS

    IMMOBILIEN INTERPRES GmbH

    Herr Christoph Müller-Brandt MRICS

    Impressum

    Exposé-ID: 22902118  |  Referenz-ID: CMB2-3047


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