Moderne Bürofläche mit flexibler Grundrissgestaltung in Hannover-City

Das Bürohaus wurde im Jahre 1989 in zentraler Lage von Hannover errichtet und profitiert von einer guten Erreichbarkeit. Die aktuell verfügbare Bürofläche im Bauteil A erstreckt sich auf eine Fläche von 3.164 m² zzgl. Nebenflächen. Bei Interesse können zusätzlich auch TG-Stellplätze angemietet werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden Aktuelles Flächenangebot im Bauteil A: - Bürofläche EG ab 06/2026: ca. 579 m² - Bürofläche 1. OG ab 06/2026: ca. 671 m² / Gesamtfläche ca. 1.000 m² - Bürofläche 2. OG ab 06/2026: ca. 871 m² / Gesamtfläche ca. 1.176 m² - Bürofläche 3. OG ab 10/2026: ca. 1.043 m² / Gesamtfläche ca. 1.448 m² Weitere Details: - flexible Grundrissgestaltung - einzelne sowie offene Büroräume - Erneuerung der Sanitärbereiche auf den Etagen - Teeküche - Archivraum - Sicherheitstechnik - Umsatzsteueroption Gemeinschaftsräume: - moderne Besprechungsräume - Kantine - Cafeteria mit großer Terrasse - Fahrradabstellmöglichkeit Mietkonditionen: - mtl. Kaltmiete für die exklusiv genutzten Mietflächen: 15,-€/m² - mtl. Kaltmiete für die anteilig gemeinschaftlich genutzten Mietflächen: 7€/m² - mtl. Kaltmiete für die Stellplätze in der Tiefgarage: 100€/Stk. - mtl. Nebenkostenvorauszahlung: 8€/m² In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten einschl. Reinigung sowie Empfangs- und Haustechnikerservices enthalten.

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