Schöner Neubau mit Platz für Ihre Gartenträume!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Monreal! Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2019, bietet auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 115 m² alles, was das Herz begehrt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 791 m² gelegen, besticht diese Immobilie durch ihr charmantes Design und die durchdachte Ausstattung. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine offene Küche, die nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht und den idealen Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die Fußbodenheizung sowie der Kamin sorgt dabei stets für angenehme Wärme. Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuelle Nutzung. Besondere Annehmlichkeiten wie das Gäste-WC, praktische Einbauschränke in der Treppe, ein großer Speicher für zusätzlichen Stauraum sowie die Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang ins Haus unterstreichen den Komfort dieser Immobilie. Eine separate Eingangstür im Keller ermöglicht die Schaffung einer Einliegerwohnung, da alle nötigen Anschlüsse bereits vorhanden sind. Das Grundstück überzeugt mit durchdachter Außenbeleuchtung und Kameraüberwachung, die für zusätzliche Sicherheit sorgen. Zudem wurde bereits eine Genehmigung für einen möglichen Anbau erteilt, was Ihnen Flexibilität für zukünftige Erweiterungen bietet. Erleben Sie modernes Wohnen in einer wundervollen Umgebung und lassen Sie sich von der Qualität und dem Flair dieses Hauses in Monreal begeistern. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Eigentümer dieser attraktiven Immobilie zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Gäste WC für zusätzlichen Komfort - Offene Küche für geselliges Kochen und Wohnen - Pflegeleichte Fliesenböden im gesamten Wohnbereich - Praktische magnetische Wand im Flurbereich, ideal für flexible Organisationslösungen - Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zum Haus - Zusätzliche Stellplätze im Freien für Besucher - Moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme - Kamin - Zwei effiziente Solaranlagen für umweltfreundliche Energiegewinnung - Sicherheit durch Kameraüberwachung - Stimmungsvolle Außenbeleuchtung für eine angenehme Atmosphäre - Großzügiger Speicher bietet zusätzlichen Stauraum - Effiziente Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.5.2029. Endenergiebedarf beträgt 57.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist B. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen. Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten. Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Robin Wolf, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0176 57829109 in Mayen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.