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    Online seit: 06.03.2025

    Balkonwohnung mit Tiefgaragen SP in zentraler Lage....

    38114 Braunschweig
    149.500 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    58 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 149.500 €
    Hausgeld: 259 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    38114 Braunschweig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese 58, m² große Etagenwohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1971. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt deren Laubengänge bekamen kürzlich einen frischen Anstrich, die Aufzüge wurden erneuert. Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie einen Keller mit einer Fläche von ca. 3 Quadratmeter. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem innenliegende Badezimmer , einem Wohnzimmer und einer Küche. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Räumlichkeiten sind praktisch geschnitten und bieten genügend Platz für eine einzelne Person oder ein Paar. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Energieeffizienzklasse D sorgt für eine gute Energiebilanz. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Parkplatz in der Tiefgarage eignet sie sich ideal für Singles oder Paare. Der Balkon und der Keller sind zusätzliche Pluspunkte, die den Wohnkomfort erhöhen. Freuen Sie sich auf ein gemütliches Zuhause in einer begehrten Lage.

    Ausstattung

    2 Zimmer Bad mit Wanne Balkon Keller Tiefgaragen - Stellplatz 5. Etage

    Lage

    Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und zentralen Stadtteil von Braunschweig. Der Stadtteil ist geprägt von kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und hübschen Altbauten. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, so dass man bequem in die Innenstadt gelangen kann. Braunschweig, eine charmante Großstadt im Norden Deutschlands, besticht durch ihr historisches Stadtbild und ihre vielfältige Kulturszene. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote für Jung und Alt. Auch das Bildungs- und Gesundheitswesen sind hier gut aufgestellt. Zudem gibt es ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowohl in der Stadt als auch in der Umgebung. Die Region um Braunschweig ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Seen und Flüssen. Hier kann man die Natur genießen, wandern, Rad fahren oder Wassersport betreiben. Die Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Idylle macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für alle, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe der Natur schätzen.

    Sonstiges

    Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

    Dokumente

    Grundriss .pdf
    Logo Frau Debora Scavone

    Scavone Immobilien

    Frau Debora Scavone

    Impressum

    Exposé-ID: 23090989  |  Referenz-ID: 1192#5xUYv


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