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    Online seit: 06.03.2025

    Schönes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Wohnung im Zentrum von Kandel

    76870 Kandel
    599.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    255 m²
    Wohnfläche
    318 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCEinbaukücheGarage / StellplatzWasch- / KlimatisiertAbstellraumKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 599.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR Bank Südpfalz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    76870 Kandel
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Kandel. Es verfügt im Vorderhaus über eine separate Wohneinheit (ca. 83 m²), die sich zur Vermietung eignet. Diese befindet sich derzeit noch in Modernisierung. Das Wohnhaus ist aus 1996 und bietet mit ca.173 m² viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich und den praktischen Hauswirtschaftsraum. Weiter geht es im Obergeschoss mit dem stilvollen Wohn- Essbereich mit Küche, einem Bad und dem Schlafzimmer. Das ausgebaute, großzügige Dach verfügt über einen gemütlichen Arbeits- und Ruhebereich und ein separates Bad. Im Außenbereich gibt es eine Garage mit darüberliegender Terrasse für schöne Sonnenstunden. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin bei uns.

    Ausstattung

    zwei Wohneinheiten stilvolles Ambiente Holzofen klimatisiert zweifach verglaste Kunststofffenster Vorderhaus wird modernisiert übergeben Einbauküchen im Haupt- und Vorderhaus 318m² Grundstück Garage und Terrasse teilweise unterkellert

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Die Stadt Kandel liegt in der Südpfalz im Landkreis Germersheim und zählt rund 9000 Einwohner. Nicht nur die Nähe zu Frankreich, sondern auch der angrenzende Bienwald verleihen der Stadt Kandel einen besonderen Flair. Die direkte Verbindung durch die A65 nach Karlsruhe und Landau prädestinieren Kandel als Gewerbestandort und sorgt für Arbeitsplätze in der Region. Neben der Stadt Kandel und der Verbandsgemeinde, die mit Festveranstaltungen für Abwechslung sorgen, bieten Vereine und Organisationen eine breite Palette von Veranstaltungen an und prägen so das kulturelle Leben in Kandel entschieden mit. Kandel ist zentraler Schulort und verfügt über eine Grundschule, eine Realschule und eine integrierte Gesamtschule mit Sekundarstufe II. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind zentrumsnah und schnell zu erreichen. Regelmäßige Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nachbarstädte. Hier finden sich weitere, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungsstellen, weiterführenden Schulen und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

    Logo Frau Cynthia Eberle

    VR Bank Südpfalz eG

    Frau Cynthia Eberle

    Impressum

    Exposé-ID: 23093667  |  Referenz-ID: 23832


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