Hochwertige DHH in Feldrandlage von Holzgerlingen

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche DHH, die im Jahr 2021 fertiggestellt wurde und sich in neuwertigem Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 230 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die eine optimale Raumaufteilung für vielfältige Wohnbedürfnisse ermöglichen. Die einladende Atmosphäre des Hauses wird durch hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche verstärkt, das in allen Wohn- und Schlafbereichen verlegt ist und eine warme Wohnlichkeit vermittelt. Das gesamte Haus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für behaglichen Wohnkomfort sorgt und energieeffizientes Heizen ermöglicht. Die exklusive Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, ist mit hochmodernen Geräten und funktionalem Design ausgestattet. Sie bietet ideale Bedingungen für Kochbegeisterte und wird den Ansprüchen an eine gehobene Ausstattung gerecht. Das Haus verfügt über insgesamt drei Bäder, die Geschmack und Funktionalität vereinen. Besonders hervorzuheben ist das Hauptbadezimmer, das mit hochwertigen Elementen von Villeroy Boch ausgestattet ist und ein Dampfbad umfasst. Hier lässt sich nach einem langen Tag perfekt entspannen. Zwei weitere Bäder erhöhen den Komfort für Familie und Gäste und unterstreichen die durchdachte Planung des Hauses. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist der großzügige Hobbyraum, der mit einem eigenen Bad ausgestattet ist. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für sportliche Aktivitäten, als Arbeitszimmer oder als zusätzliches Zimmer für Gäste. Die Lage des Hauses am Feldrand garantiert einen unverbaubaren Blick in die Natur, was zu einem entspannten Wohngefühl beiträgt. Die Umgebung bietet zugleich Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Für Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, was in dieser Lage ein zusätzliches

-unverbaubarer Blick - Feldrand Lage - Echtholz Parkett Eiche -komplett Fußbodenheizung -Hochwertige Einbauküche -3 Bäder von Villeroy Boch - Hauptbadezimmer mit Dampfbad -großer Hobbyraum mit eigenem Bad -Garage -Stellplatz ...

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.5.2030. Endenergiebedarf beträgt 71.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk