++Frisch renoviert und bezugsfrei! Helle 3-Zimmerwohnung in Niederrad++

Dank der zentralen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der modernen Ausstattung bietet diese Wohnung optimale Vermietbarkeit für Kapitalanleger sowie ein ideales Zuhause für junge Familien und Paare. Frisch renoviert kann direkt eingezogen oder neu vermietet werden. Mit ca. 86 m² Wohnfläche, einem großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 und ist über einen Personenaufzug bequem erreichbar... ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Sie! Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien

• Gut aufgeteilte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung • Sofort Bezugsfrei • Ca. 86 m² Wohnfläche • 3. Obergeschoss • Personenaufzug • Baujahr Wohnhaus 1979 • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon • Küche inkl. funktionalen Einbauten • Balkon mit sonniger Süd-West-Ausrichtung • Moderner hellgrauer Laminatboden • Pflegeleichte Fliesenböden in Küche und Badezimmer • Wände mit weißer Raufasertapete • Doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos • Innenliegendes Bad mit Sitzwanne • Gas-Zentralheizung aus 2004 • Großer eigener Kellerraum • Zentrale-Lage in Frankfurt-Niederrad • Tramhaltestelle "DFB-Campus" (Linie 20 & 21) fußläufig in 6 Min. erreichbar • S-Bahn Niederrad 15 Min. fußläufig erreichbar • Optimale Anbindung mit dem Auto - wenige Minuten zur A3 und A5 • Nur 8 Min. Fahrminuten zum Flughafen • Mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 94.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist C. Kostenfrei für Sie: Infoveranstaltungen für private Immobilienbesitzer Erhalten Sie wertvolle Einblicke in den aktuellen Immobilienmarkt, erfahren Sie mehr über Verkaufsstrategien und lernen Sie, wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen. ✅ Praxisnahe Tipps von Experten ✅ Mehrere Termine & Standorte verfügbar ✅ Direkte Antworten auf Ihre Fragen HIER ANMELDEN: https://langimmobilien.de/veranstaltungen/