Online seit: 03.04.2025

Schöne 3-Zi.-Wohnung mit großer Loggia in ruhiger und zentraler Wohnlage

60528 Frankfurt am Main / Niederrad

350.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzPersonenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	350.000 €
Hausgeld:	240 €
Käufercourtage:	2,975% inkl. gesetzlicher Mwst.

Wohnfläche:	76 m²
Etagenanzahl:	5
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Laminat
Baujahr:	1975

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-08-24
Energieverbrauchskennwert:	191 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1975

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

60528 Frankfurt am Main / Niederrad

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia befindet sich im 2.Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1975 die mit einem Personenaufzug zu erreichen ist. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung ist frei von Mietern und wird geräumt übergeben.

Ausstattung

In den gesamten Wohnräumen wurden die Böden mit hellem Laminat ausgelegt, das Bad sowie das WC mit weißen Fliesen. Die Wohnräume sind mit Holzfenster inklusive 2-fach Verglasung ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist gut mit Tageslicht durchflutet und verfügt über einen guten Grundriss.

Grundriss

Lage

Zentrale und ruhige Wohnlage von Frankfurt-Niederrad. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beste Anbindungen an die Autobahnen in alle Richtungen sowie Bus und Straßenbahnverbinden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 191.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist F. - große Loggia (Südwest) - PKW-Stellplatz Nr.16 zur alleinigen Nutzung - separates WC - neue Heizungsanlage im Haus (Gas) - Einbauküche inklusive E-Geräte - Einbauschrank

Wüstenrot Immobilien

Herr Reinhard Gerhardt

Impressum

Exposé-ID: 25178925 | Referenz-ID: WI 54165

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