Achtung Traumhaus! Gepflegtes EFH in beliebter Lage von Blankenfelde zu verkaufen. Baujahr 1998

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus in hervorragender Lage in Blankenfelde. Dieses im Jahr 1998 in Fertigbauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem gepflegten Grundstück von ca. 490 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Im Wohnbereich sorgt ein stilvoller Kamin für gemütliche Stunden und zusätzliche Wärme. Die zentral gelegene Küche ist mit allem ausgestattet, was man braucht, und hat zwei Zugänge. Besonderen Wert verdient die Außenanlage des Hauses: Die großzügige Terrasse geht in einen liebevoll angelegten Garten über und bietet einen optimalen Überblick auf Zwei- und Vierbeiner. Der Garten ist ansprechend gestaltet und bietet eine harmonische Atmosphäre. Diese Kombination aus Terrasse und Garten bildet eine wunderbare Oase, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer im Obergeschoss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion und einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt damit höchste Ansprüche. Im Erdgeschoss steht Ihnen zudem ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Jahr 2019 wurde die Gaszentralheizung vollständig erneuert. Diese moderne Heizung arbeitet effizient mit Brennwerttechnik, die zur Senkung der Energiekosten beiträgt, während sie gleichzeitig den Wohnkomfort erhöht. Der Besitzübergang erfolgt, sobald der Eigentümer einen passenden Ersatzwohnraum gefunden hat, wobei wir ihn tatkräftig unterstützen werden. Diese Immobilie kombiniert gehobene Wohnqualität mit einem durchdachten Raumkonzept und überzeugt durch ihren Charme sowie die ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Zögern Sie nicht, sich diese besondere Immobilie genauer anzusehen - ein Besichtigungstermin lohnt sich auf jeden Fall.

- Zweckmäßig eingerichtete Einbauküche - Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden für eine gemütliche Atmosphäre - Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss - Terrasse zum Entspannen im Freien - Balkon für zusätzliche Außenfläche - vollständig angelegter Gartenbereich mit 2 komfortablen Gartenhäusern - Außenstellplatz für bequemes Parken - Effiziente Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (Installation 2019) - Teilweise elektrische Jalousien im Erdgeschoss - Aktueller Bodenrichtwert: 320 €/m² - Dämmung der oberen Geschossdecke und Dach- und Fassadenschicht für optimale Energieeffizienz - Kamin im Jahr 2020 eingebaut für gemütliche Abende im Winter - Neue Schallschutzfenster beantragt

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 95.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist C.