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      • 1/10
        Wunderschönes Landhaus mit idyllischem Bauerngarten - nur 24 min. vom Funkturm Berlin entfernt
        497.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/24
        Neu
        Gepflegtes Einfamilienhaus auf pflegleichtem Grundstück in ruhiger Lage von Stahnsdorf
        Gepflegtes Einfamilienhaus auf pflegleichtem Grundstück in ruhiger Lage von Stahnsdorf 
        Stahnsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        580.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Großzügiges Reiheneckhaus - Erholung pur in Stahnsdorf
        Großzügiges Reiheneckhaus - Erholung pur in Stahnsdorf 
        Stahnsdorf
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        598.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/31
        Ökologisches Traumhaus in bester Lage!
        Ökologisches Traumhaus in bester Lage! 
        Stahnsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        890.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/24
        Einfamilienhaus mit Wohnrecht in Stahnsdorf: 5 1/2 Zimmer, voll unterkellert und Doppelgarage
        Einfamilienhaus mit Wohnrecht in Stahnsdorf: 5 1/2 Zimmer, voll unterkellert und Doppelgarage 
        Stahnsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        599.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        Familiendomizil, das sich trägt: Null Kosten für Gas, Heizung, Heißwasser–Elektrik per Photovoltaik
        980.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/28
        Ein Traum wird wahr! Jetzt schnell sein!
        Ein Traum wird wahr! Jetzt schnell sein! 
        Stahnsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV
        499.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Familien aufgepasst! Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in schöner Lage nahe Bhf. in Teltow
        Familien aufgepasst! Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in schöner Lage nahe Bhf. in Teltow 
        Teltow
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        579.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Großzügige Familienvilla mit Pool und Tiefgarage
        Großzügige Familienvilla mit Pool und Tiefgarage 
        Blankenfelde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Swimmingpool
        711.000 €
        Kaufpreis
        244 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Blankenfelde-Mahlow | Erstklassiges Zweifamilienhaus  | Teilungspotential Grundstück
        Blankenfelde-Mahlow | Erstklassiges Zweifamilienhaus | Teilungspotential Grundstück 
        Blankenfelde-Mahlow
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        699.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/26
        Blankenfelde-Mahlow OT Dahlewitz: Nobles Architektenhaus mit Photovoltaikanlage auf gr. Grundstück
        Blankenfelde-Mahlow OT Dahlewitz: Nobles Architektenhaus mit Photovoltaikanlage auf gr. Grundstück 
        Blankenfelde-Mahlow OT Dahlewitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        770.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/4
        Alles aus einer Hand
        Alles aus einer Hand 
        Stahnsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        747.300 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Energieeffizientes Familienhaus mit hybrider Heizung und schön angelegtem Garten
        Energieeffizientes Familienhaus mit hybrider Heizung und schön angelegtem Garten 
        Blankenfelde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin
        599.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Geräumiges Einfamilienhaus mit zwei möglichen Wohnbereichen
        Geräumiges Einfamilienhaus mit zwei möglichen Wohnbereichen 
        Blankenfelde-Mahlow
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna
        745.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/13
        Traumhafte Doppelhaushälfte in Stahnsdorf (6 Zimmer)
        Traumhafte Doppelhaushälfte in Stahnsdorf (6 Zimmer) 
        Stahnsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna
        990.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/41
        Haus in idyllischer Lage mit angefügtem Neubau
        Haus in idyllischer Lage mit angefügtem Neubau 
        Kleinmachnow
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.480.000 €
        Kaufpreis
        217 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        REHBRÜCKE: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in idyllischer Stadtrandlage
        REHBRÜCKE: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in idyllischer Stadtrandlage 
        Nuthetal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        630.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        bezugsfreies Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung in ruhiger Lage von Rangsdorf Nähe Rangsdorfer See
        799.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Schönes Einfamilienhaus in attraktiver Lage
        Schönes Einfamilienhaus in attraktiver Lage 
        Blankenfelde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Wasch- / Klimatisiert, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        880.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        Schönes, großes Grundstück mit Einfamilienhaus in Teltow Seehof!
        Schönes, großes Grundstück mit Einfamilienhaus in Teltow Seehof! 
        Teltow
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        649.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ludwigsfelde stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ludwigsfelde überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ludwigsfelde sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ludwigsfelde mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ludwigsfelde gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigsfelde oder 4-Zimmer-Wohnung in Ludwigsfelde ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ludwigsfelde um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ludwigsfelde.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ludwigsfelde oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Ludwigsfelde zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ludwigsfelde.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ludwigsfelde

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.