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      • PROVISIONSFREI! Moderne Stadtvilla mit schönem Garten sucht neue Eigentümer!
        PROVISIONSFREI! Moderne Stadtvilla mit schönem Garten sucht neue Eigentümer! 
        Michendorf
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Kamin, Abstellraum, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        855.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Moderne Architektenvilla in Berlin Lichterfelde
        Moderne Architektenvilla in Berlin Lichterfelde 
        Berlin
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.699.000 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Massivhaus schlüsselfertig. Siehe Bildergalerie. Preisangabe ohne Grundstück.
        205.900 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • VERKAUFT!-Kleines, feines Handwerkerobjekt-VERKAUFT!
        279.000 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Mit der Schwiegermutter ins 2 Familienhaus! Teilen sie sich die Kosten auf Dauer!
        426.500 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • UBC: Wohnhaus mit lukrativer Zimmervermietung!
        UBC: Wohnhaus mit lukrativer Zimmervermietung! 
        Ludwigsfelde
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        726.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • UBC: Wohnhaus mit lukrativer Zimmervermietung!
        UBC: Wohnhaus mit lukrativer Zimmervermietung! 
        Ludwigsfelde
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        726.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus im Südlichen Berliner Speckgürtel
        Reihenmittelhaus im Südlichen Berliner Speckgürtel 
        Ludwigsfelde
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        460.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Tolles Design trifft auf das Praktische
        Tolles Design trifft auf das Praktische 
        Siethen
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        588.780 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Idylle für die ganze Familie
        Idylle für die ganze Familie 
        Siethen
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        537.240 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Jetzt schnell sein für eine einmalige Gelegenheit
        Jetzt schnell sein für eine einmalige Gelegenheit 
        Siethen
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        550.260 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großer Bauernhof mit Entwicklungspotential
        Großer Bauernhof mit Entwicklungspotential 
        Ludwigsfelde
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        800 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Historischer Bauernhof mit viel Potential, 12700 qm Grund
        Historischer Bauernhof mit viel Potential, 12700 qm Grund 
        Ludwigsfelde
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        800 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Neu
        Wunderschöne Doppelhaushälfte in Gröben zu verkaufen! Dachausbaupotential und Seenähe inklusive.
        Wunderschöne Doppelhaushälfte in Gröben zu verkaufen! Dachausbaupotential und Seenähe inklusive. 
        Gröben b Ludwigsfelde
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        435.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Im Alleinauftrag: Ludwigsfelde:(Groß Schulzendorf) geplantes Einfamilienhaus auf ruhigen Grundstück !!!
        388.300 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wunderschöne Doppelhaushälfte
        Wunderschöne Doppelhaushälfte  
        Teltow
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Neubau
        625.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • NEUBAU! Ihr Haus bezugsfertig zum Festpreis inkl. Grundstück! Ohne Provision!
        NEUBAU! Ihr Haus bezugsfertig zum Festpreis inkl. Grundstück! Ohne Provision! 
        Diedersdorf b Zossen b Berlin
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        320.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Kaufen, einziehen, Sommer genießen! Traumhaus in Diedersdorf zu verkaufen!
        Kaufen, einziehen, Sommer genießen! Traumhaus in Diedersdorf zu verkaufen! 
        Großbeeren
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        629.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Vermietete Doppelhaushälfte mit Garage im grünen Speckgürtel von Berlin
        485.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ZWEI HÄUSER ZUM PREIS VON EINEM AUF EINEM GRUNDSTÜCK NEU MIT 360° BESICHTIGUNG
        ZWEI HÄUSER ZUM PREIS VON EINEM AUF EINEM GRUNDSTÜCK NEU MIT 360° BESICHTIGUNG 
        Werben b Zossen b Berlin
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ludwigsfelde stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ludwigsfelde überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ludwigsfelde sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ludwigsfelde mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ludwigsfelde gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigsfelde oder 4-Zimmer-Wohnung in Ludwigsfelde ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ludwigsfelde um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ludwigsfelde.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ludwigsfelde oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ludwigsfelde zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ludwigsfelde.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ludwigsfelde


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.