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Freie Häuser in Ludwigsfelde

Sie möchten ein Haus in Ludwigsfelde kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 461 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 206 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 47 angeboten werden, Sie werden es hier sicher finden. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 62 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 20 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Nagelneues Einfamilienhaus 4-5 Zi. mit Kamin, moderner EBK uvm.

    Nagelneues Einfamilienhaus 4-5 Zi. mit Kamin, moderner EBK uvm. 

    Ludwigsfelde
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, frei
    420.000 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Massivhaus schlüsselfertig. Siehe Bildergalerie. Preisangabe ohne Grundstück.

    Massivhaus schlüsselfertig. Siehe Bildergalerie. Preisangabe ohne Grundstück. 

    Ludwigsfelde
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    179.900 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Charmantes Holzhaus mit Keller und Ausbaureserve in beliebter, ruhiger Wohngegend in Ludwigsfelde
    215.000 €
    Kaufpreis
    96 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Bungalow mit viel Nebengelass in der alten Gartenstadt von Ludwigsfelde

    Bungalow mit viel Nebengelass in der alten Gartenstadt von Ludwigsfelde 

    Ludwigsfelde
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    176 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Stadtvilla inkl. Grundstück für Ihre Familie

    Stadtvilla inkl. Grundstück für Ihre Familie  

    Ludwigsfelde
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, frei, Neubau
    325.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Zwei WOHNUNGEN mit Potential auf weitere Mieteinnahmen - im Zentrum von Ludwigsfelde-Nord

    Zwei WOHNUNGEN mit Potential auf weitere Mieteinnahmen - im Zentrum von Ludwigsfelde-Nord 

    Ludwigsfelde
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    725.000 €
    Kaufpreis
    218 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Zwei WOHNUNGEN, ein HAUS - auf 800 m² im Stadtzentrum von Ludwigsfelde-Nord

    Zwei WOHNUNGEN, ein HAUS - auf 800 m² im Stadtzentrum von Ludwigsfelde-Nord 

    Ludwigsfelde
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    725.000 €
    Kaufpreis
    218 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Zwei WOHNUNGEN, ein HAUS - auf 800 m² im Stadtzentrum von Ludwigsfelde-Nord

    Zwei WOHNUNGEN, ein HAUS - auf 800 m² im Stadtzentrum von Ludwigsfelde-Nord 

    Ludwigsfelde
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    725.000 €
    Kaufpreis
    218 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Bezugsfertiges Energiesparhaus für Ihre Familie

    Bezugsfertiges Energiesparhaus für Ihre Familie 

    Ludwigsfelde OT Ahrensdorf
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten
    350.000 €
    Kaufpreis
    117 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Teilungsversteigerung Reihenhaus in 14974 Ludwigsfelde, Paderborner Ring

    Teilungsversteigerung Reihenhaus in 14974 Ludwigsfelde, Paderborner Ring 

    Ludwigsfelde
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    175.000 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Paderborner Ring in Ludwigsfelde

    Zwangsversteigerung Haus, Paderborner Ring in Ludwigsfelde 

    Ludwigsfelde
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    175.000 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Stadtvilla inkl. Grundstück für Ihre Familie

    Stadtvilla inkl. Grundstück für Ihre Familie  

    Ludwigsfelde
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, frei, Neubau
    399.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • + + + 135 m² Trendhaus MIT Grundstück + + +

    + + + 135 m² Trendhaus MIT Grundstück + + + 

    Ludwigsfelde
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    268.750 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • + + + 115 m² Haus auf Grundstück bei Ludwigsfelde+ + +

    + + + 115 m² Haus auf Grundstück bei Ludwigsfelde+ + + 

    Ludwigsfelde
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    252.590 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    TraumHaus mit Grundstück in Ludwigsfelde

    TraumHaus mit Grundstück in Ludwigsfelde 

    Ludwigsfelde
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    327.900 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Ludwigsfelde - Ein Stadthaus für uns Drei mit kleinem Grundstück

    Ludwigsfelde - Ein Stadthaus für uns Drei mit kleinem Grundstück 

    Ludwigsfelde
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    303.300 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Ludwigsfelde - ein Grundstück mit unverbaubarem Blick und Stadthaus

    Ludwigsfelde - ein Grundstück mit unverbaubarem Blick und Stadthaus 

    Ludwigsfelde
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    381.800 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • VERKAUFT!-Barriere armes, neuwertiges EFH im Bungalowstil-VERKAUFT!

    VERKAUFT!-Barriere armes, neuwertiges EFH im Bungalowstil-VERKAUFT! 

    Ludwigsfelde
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
    459.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Raumwunder mit Garage & Doppelcarport!

    Raumwunder mit Garage & Doppelcarport! 

    Ludwigsfelde
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage
    390.000 €
    Kaufpreis
    173 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnen im grünen Zentrum von Ludwigsfelde

    Wohnen im grünen Zentrum von Ludwigsfelde 

    Ludwigsfelde
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    380.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ludwigsfelde stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ludwigsfelde überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ludwigsfelde sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ludwigsfelde mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ludwigsfelde gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigsfelde oder 4-Zimmer-Wohnung in Ludwigsfelde ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ludwigsfelde um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ludwigsfelde oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ludwigsfelde zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ludwigsfelde und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ludwigsfelde.

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