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      • 1/27
        Liebevoll restauriertes Fachwerkhaus mit großem Baulandgrundstück
        Liebevoll restauriertes Fachwerkhaus mit großem Baulandgrundstück 
        Stahnsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        630.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/7
        Schönes Reihenhaus mit 5 Zimmern, Garten, Balkon, Wintergarten, Stellplatz und Garage in Stahnsdorf
        547.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/3
        MAK Immobilien empfiehlt: Reihenhaus in Stahnsdorf zu verkaufen -vermietet-
        MAK Immobilien empfiehlt: Reihenhaus in Stahnsdorf zu verkaufen -vermietet- 
        Stahnsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        490.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Geräumiges Ein- Zweifamilienhaus mit Vollkeller auf großem Grundstück
        Geräumiges Ein- Zweifamilienhaus mit Vollkeller auf großem Grundstück 
        Kleinmachnow
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/19
        Neu
        Charmantes Einfamilienhaus in bester Lage
        Charmantes Einfamilienhaus in bester Lage 
        Kleinmachnow
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        949.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Geräumiges Haus mit hochwertiger Ausstattung auf 4 Ebenen in bester Lage
        Geräumiges Haus mit hochwertiger Ausstattung auf 4 Ebenen in bester Lage 
        Kleinmachnow
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/32
        Kleinmachnow: Reihen-Endhaus mit Keller: 4-6 Zi, ca. 175 m² + 140 m² Garten  per SOFORT zu VERKAUFEN
        598.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/32
        Kleinmachnow: Reihen-Endhaus mit Keller: 4-6 Zi, ca. 175 m² + 140 m² Garten  per SOFORT zu VERKAUFEN
        598.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/23
        Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Süd-West Garten in Kleinmachnow
        Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Süd-West Garten in Kleinmachnow 
        Kleinmachnow
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        660.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Villa im begehrten Kleinmachnow
        Villa im begehrten Kleinmachnow 
        Kleinmachnow
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Sauna
        1.967.500 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        Einfamilienhaus mit Zusatzgebäude und Doppelgarage in attraktiver Lage von Stahnsdorf
        579.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        Doppelhaushälfte am Stadtrand, begehrte Lage, Unterkellerung, Nebengelass, bezugsfrei werdend
        Doppelhaushälfte am Stadtrand, begehrte Lage, Unterkellerung, Nebengelass, bezugsfrei werdend 
        Kleinmachnow, Schlehdornweg XX
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        729.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/25
        Ökologisches Traumhaus in bester Lage!
        Ökologisches Traumhaus in bester Lage! 
        Stahnsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche
        890.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool, Garage und Büroanbau
        Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool, Garage und Büroanbau 
        Kleinmachnow
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Wintergarten, Garten/-mitbenutzung
        1.130.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        MAK Immobilien empfiehlt: Einziehen, entspannen und genießen - Hausverkauf Stahnsdorf
        MAK Immobilien empfiehlt: Einziehen, entspannen und genießen - Hausverkauf Stahnsdorf 
        Stahnsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        598.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/20
        Preissenkung ! Beliebtes Kleinmachnow bei Berlin - Kleines Einfamilienhaus aus den 30er Jahren mit Vollkeller
        Preissenkung ! Beliebtes Kleinmachnow bei Berlin - Kleines Einfamilienhaus aus den 30er Jahren mit Vollkeller 
        Kleinmachnow
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        530.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/4
        Alles aus einer Hand
        Alles aus einer Hand 
        Stahnsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        775.300 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/29
        Erwecke dein Dornröschen und lebe ein märchenhaftes Leben
        Erwecke dein Dornröschen und lebe ein märchenhaftes Leben 
        Kleinmachnow
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        825.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/4
        Neu
        Lichterfülltes Einfamilienhaus mit prächtigem Garten in Kleinmachnow
        Lichterfülltes Einfamilienhaus mit prächtigem Garten in Kleinmachnow 
        Kleinmachnow
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Sauna, Fahrradraum, Kamin
        1.850.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Einfamilienhaus in 14532 Stahnsdorf, Reiherweg
        Einfamilienhaus in 14532 Stahnsdorf, Reiherweg 
        Stahnsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.070.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
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          Weitere Häuser in Stahnsdorf

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Stahnsdorf stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Stahnsdorf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Stahnsdorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Stahnsdorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Stahnsdorf gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Stahnsdorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Stahnsdorf ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Stahnsdorf um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Stahnsdorf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Stahnsdorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Stahnsdorf.

          Immobilien-Zusatzservices für Stahnsdorf

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Stahnsdorf

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.