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      • Neu
        Einfamilienhaus in 14532 Kleinmachnow
        Einfamilienhaus in 14532 Kleinmachnow 
        Kleinmachnow
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garten, Garage, frei
        657.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
      • Großes Einfamilienhaus in Toplage
        Großes Einfamilienhaus in Toplage 
        Kleinmachnow
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Neubau
        1.249.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Kleinmachnower Original in ruhiger Grünlage!
        Kleinmachnower Original in ruhiger Grünlage! 
        Kleinmachnow
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        875.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 14532 Kleinmachnow, Zehlendorfer Damm
        Einfamilienhaus in 14532 Kleinmachnow, Zehlendorfer Damm 
        Kleinmachnow
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        657.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
      • Charmantes, einzugsbereites Siedlungshaus auf sonnigem Westgrundstück
        Charmantes, einzugsbereites Siedlungshaus auf sonnigem Westgrundstück 
        Kleinmachnow
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        770.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Wohnrecht in Kleinmachnow
        Einfamilienhaus mit Wohnrecht in Kleinmachnow 
        Kleinmachnow
        Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        649.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neue Hakeburg - Leben in einer der exklusivsten Immobilien in und um Berlin
        Neue Hakeburg - Leben in einer der exklusivsten Immobilien in und um Berlin 
        Kleinmachnow, Zehlendorfer Damm 185
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC
        1.514.622 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neue Hakeburg - Leben in einer der exklusivsten Immobilien in und um Berlin
        Neue Hakeburg - Leben in einer der exklusivsten Immobilien in und um Berlin 
        Kleinmachnow, Zehlendorfer Damm 185
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
        756.819 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neue Hakeburg - Leben in einer der exklusivsten Immobilien in und um Berlin
        Neue Hakeburg - Leben in einer der exklusivsten Immobilien in und um Berlin 
        Kleinmachnow, Zehlendorfer Damm 185
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC
        1.495.164 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neue Hakeburg - Leben in einer der exklusivsten Immobilien in und um Berlin
        Neue Hakeburg - Leben in einer der exklusivsten Immobilien in und um Berlin 
        Kleinmachnow, Zehlendorfer Damm 185
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC
        1.084.486 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Jenseits der Konventionen Wohnen - avantgardistische Bauhausvilla in Ruhiglage
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Gewerbeoption oder Einliegerwohnung
        Einfamilienhaus mit Gewerbeoption oder Einliegerwohnung 
        Kleinmachnow
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Neubau
        1.249.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Exklusiv Wohnen ca.200m2 Wohnen und arbeiten in einem Haus- Neu Superlage Stahnsdorf
        2.675.550 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
      • Ihr Zuhause in Berlin
        Ihr Zuhause in Berlin 
        Stahnsdorf
        Ausstattung: keine Angabe
        333.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        !!!Reihenmittelhaus mit 178 m² WF mit Dachterrasse und Garten direkt vom Eigentümer!!!
        !!!Reihenmittelhaus mit 178 m² WF mit Dachterrasse und Garten direkt vom Eigentümer!!! 
        Stahnsdorf
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, WG geeignet, Neubau
        499.500 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnhaus- ca. 120m2 Wohnfläche massiv gebauter Bungalow, mit Keller ca. 50m2- solide
        575.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      •  RESERVIERT!!! Liebevoll sanierte Doppelhaushälfte in Stahnsdorf auf tollem  Grundstück
        RESERVIERT!!! Liebevoll sanierte Doppelhaushälfte in Stahnsdorf auf tollem Grundstück 
        Stahnsdorf
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        439.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Teltow
        Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Teltow 
        Teltow
        Ausstattung: Terrasse, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
        480.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • TOP LAGE: Luxus Villa am Nikolassee, 770qm. VB (Alleinauftrag)
        TOP LAGE: Luxus Villa am Nikolassee, 770qm. VB (Alleinauftrag) 
        Berlin (Nikolassee)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, renoviert, Zentralheizung
        4.190.000 €
        Kaufpreis
        770 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • REDUZIERTER PREIS! Bungalow in Teltow mit großzügigem Garten, Stellplatz und Tiefgarage
        REDUZIERTER PREIS! Bungalow in Teltow mit großzügigem Garten, Stellplatz und Tiefgarage 
        Teltow
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        775.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Kleinmachnow stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Kleinmachnow überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kleinmachnow sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kleinmachnow mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kleinmachnow gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kleinmachnow oder 4-Zimmer-Wohnung in Kleinmachnow ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Kleinmachnow um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Kleinmachnow.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Kleinmachnow oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kleinmachnow zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Kleinmachnow.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.