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    Online seit: 08.03.2025

    Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage

    47169 Duisburg
    195.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    77 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WC

    Eckdaten

    Kaufpreis: 195.000 €
    Hausgeld: 421,51 €
    Käufercourtage: 2,98% inkl. MwSt.
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    Standort

    47169 Duisburg
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    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine ca. 77m² große Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage. in einem gepflegten 7- Familienhauses. Das 1997 erbaute Haus besteht aus insgesamt sieben Eigentumswohnungen und wird sowohl von Mietern als auch von Eigentümern bewohnt. Die Wohnung verfügt über 3- Zimmer sowie eine Küche, Diele, Gäste- WC, Tageslichtbad und Abstellraum. Sämtliche Räume sind über den Flur im Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, zu erreichen. Ein praktischer Abstellraum befindet sich hier ebenfalls. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie zwei geräumige Schlafzimmer mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Küche befindet sich neben dem Wohn- / Esszimmer. Sämtliche Zimmer verfügen über Rollläden. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerraum mit Stromanschluss. Eine Waschmaschine sowie ein Trockner können in der gemeinschaftlichen Waschküche aufgestellt werden. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und befindet sich direkt neben dem Haus. Diese verfügt ebenfalls über einen Stromanschluss.

    Grundriss

    Grundriss DG

    Lage

    Die Eigentumswohnung befindet sich in Wehofen, einem grünen Stadtteil von Duisburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergarten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Krankenhaus befindet sich ca. 1km entfernt. Hervorzuheben ist die Nähe zum Revierpark Mattlerbusch mit der Niederrhein Therme und der darum befindlichen Grünanlage, die sich weniger als einen Kilometer vom Objekt entfernt befinden. Diese unmittelbare Lage zum Park Mattlerbusch bietet viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Die nächste Autobahnauffahrt A59 erreicht man in ca. 1,7km.

    Sonstiges

    Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
    Logo Frau Christina Blasinski

    Blasinski Immobilien

    Frau Christina Blasinski

    Impressum

    Exposé-ID: 23222107  |  Referenz-ID: 460


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