2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Offenbach!***Ohne Käuferprovision***

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine schöne 2 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon im Hochparterre eines um die Jahrhundertwende erbauten Wohnhauses in gefragter Lage von Offenbach unweit des Sana-Klinikums im beliebten Buchrainviertel. Es befinden sich in dem fünfstöckigen Haus pro Etage jeweils nur zwei Wohnungen. Das gemeinschaftliche Treppenhaus wird aktuell gerade noch komplett modernisiert. Des Weiteren wird noch von seitens des Eigentümers eine neue Videosprechanlage, sowie eine neue Briefkastenanlage hergestellt. Modernisierungen am gemeinschaftlichen Eigentum wie die Erneuerung des Daches im Jahre ca. 2020, sowie ca. 2017 der Einbau einer neuen Gas-Brennwert Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, sowie die Dämmung der Ostfassade und die neu angelegte Fassade zur Straßenseite wurden bereits durchgeführt. Des Weiteren wurden ebenfalls ca. 2017 alle Steigleitungen, sowie alle Heizungsleitungen und Heizkörper erneuert. Die schönen Sprossen-Fenster wurden erneuert bzw. zur Straßenseite denkmalgerecht aufgearbeitet und mit einer Doppelvorsatzscheibe versehen. Die Liegenschaft befindet sich im Ensembleschutzgebiet. Ein eigener Kellerraum, sowie zusätzlich im Dachgeschoss noch ein kleines Mansardenzimmer steht zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung steht bereits leer und kann somit vom Eigennutzer selbst bezogen werden oder bietet dem Kapitalanleger eine ideale und problemlose Neuvermietung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.

- 2 Zimmer Stilaltbau - Hochparterre - hohe Decken - Balkon - Dusche + Sep. WC - Originaltüren mit tollen Beschlägen - Rollläden erneuert und Kästen gedämmt + 1 x elektrisch - neue ISO-Fenster zur Rückseite, Straßenseite denkmalgerecht aufgearbeitet mit Doppelvorsatzscheibe - Gaszentralheizung Brennwert aus 2017 - eigener Kellerraum - Mansardenzimmer im DG - Waschküche

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