Familienglück auf drei Etagen - Ihr Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten in Benningen

Dieses Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Benningen am Neckar bietet ein großzügiges Wohnkonzept und eignet sich ideal für Familien, Teilvermietungen oder Mehrgenerationenhaushalte. Die Wohnfläche von 230 m² und die Grundstücksfläche von 408 m² eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet reichlich Platz für Spielbereiche oder individuelle Gartengestaltung. Die ruhige Wohngegend mit ansprechender Nachbarschaft macht diese Immobilie besonders attraktiv. Highlights: + Beliebte, ruhige Wohngegend + Großzügige Räume mit viel Gestaltungsmöglichkeiten + Terrassen und Balkone auf jeder Etage + Erker Anbau (1991) + Großer Garten mit Pavillon + S-Bahnhaltestelle fußläufig erreichbar Bei Interesse fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Details: + Heizung: Gas-Brennwerttechnik unterstützt durch Solarthermie (2012) + Erneuerung aller Fenster: doppelt isolierverglaste Kunststofffenster (1996-2012) + Bodenbelag: Marmor, Granit, Parkett, Fliesen + Elektrik: 3-adrig, außer im EG + Anbau Erker (1991) + Ausgebautes Dachgeschoss inkl. Gaube (1996) + Oberste Geschossdecke ist gedämmt + Dach ist gedämmt + Werkstatt im UG + Hobbyraum + Waschraum mit Platz für mehrere Waschmaschinen und Trockner + Garten mit Pavillon + Terrasse + Zisterne im Garten + Garage mit elektrischem Garagentor und Zugang zum Garten + Glasfaseranschluss Sonstiges: + Selbstbezug, Teilvermietung oder ggf. Mehrgenerationenhaus umsetzbar Es ist eine Renovierung in der Erdgeschosswohnung notwendig u.a.: + Boden-/Wandbeläge + Sanitär + Fenster + Elektrik

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können