Erdgeschoss-Wohnung barrierefrei - kurze Wege zentral in Wasserburg

Willkommen in Ihrer neuen exklusiven Wohnanlage, die modernen Komfort, Barrierefreiheit und nachhaltige Technologie vereint. Diese von privaten Bauherrn neu errichtete Wohnanlage nach dem Wohnungs-Eigentums-Gesetz (WEG) besteht aus zwei architektonisch ansprechenden Gebäuden, die mit einer unterirdischen Tiefgarage verbunden sind und höchsten Ansprüchen an Qualität und Komfort gerecht werden. Die Erschließung erfolgt sowohl über einen Laubengang als auch über einen Aufzug. Der barrierefreie Zugang ist somit von der Tiefgarage bis in die Wohnung gewährleistet. Dies ermöglicht einen komfortablen und uneingeschränkten Zugang für alle Bewohner und Besucher. Der bequeme Zugang ist auch bei der gemeinsamen Tiefgarage durch einen geraden Rampenverlauf ohne Kurven sichergestellt. Das elektrische Zufahrtstor lässt sich mit Handsender öffnen. Die breite Fahrgasse macht das Einparken auf dem optional erhältlichen breiten Stellplatz zu einem Vergnügen. Zudem stehen Ihnen ein großzügiger Fahrradkeller sowie ein individuell zugeordneter Kellerraum zur Verfügung. Eine Gemeinschaftswaschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Das Erdgeschoss hat drei barrierefreie Wohnungen, die jeweils über eine eigene Terrasse verfügen. Zwei der Wohnungen sind bereits bewohnt - hier steht aktuell noch eine Wohnung zum Verkauf. Ein dezentrales Lüftungssystem sorgt für ein gesundes Raumklima und Wärmerückgewinnung. Für eine effiziente und nachhaltige Wärme- und Kältelagerung kommt ein hochmodernes Energie-/Eisspeichersystem zum Einsatz, das ganzjährig umweltfreundlich arbeitet und sogar in Wasserschutzgebieten genutzt werden kann.

barrierefrei/ ebenerdig breite Türen überdachte Terrasse Gäste-WC Abstellraum Außenstellplatz inklusive Wand- und Bodenfliesen wie abgebildet fertiggestellt Innovative Haustechnik - Eisspeicher mit Kühlfunktion

Für weitere Details, Exposé und detaillierte Baubeschreibung anfordern. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 / 98 77 555 erreichbar. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.