Familienfreundliches Haus mit erstklassiger Ausstattung in Steinach-Wolferszell

Dieses im Jahr 2016 erbaute Einfamilienhaus verkörpert modernen Wohnkomfort in Perfektion. Von der hochwertigen Bauweise bis zur detailverliebten Ausstattung bietet es alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können. Großzügige Räume, luxuriöse Annehmlichkeiten und ein durchdachter Grundriss machen dieses Haus zur idealen Wahl für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Bereits die äußere Erscheinung des Hauses beeindruckt: Das massive Ziegelmauerwerk verleiht dem Gebäude nicht nur eine zeitlose Eleganz, sondern sorgt auch für hervorragende Dämmwerte und ein angenehmes Raumklima. Eine Doppelgarage mit praktischem Starkstromanschluss, der beispielsweise für Elektrofahrzeuge genutzt werden kann, und ein zusätzlicher Carport bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Der weitläufige Garten, der das Haus umgibt, ist ein Paradies für Naturliebhaber und Familien mit Kindern. Eine großzügige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und laue Sommerabende in vollen Zügen zu genießen. Beim Betreten des Hauses fallen sofort die hochwertigen Materialien und die sorgfältige Planung auf. Die großzügige Diele, durch die eine elegante Massivholztreppe führt, schafft eine einladende Atmosphäre. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt, die in jedem Geschoss, einschließlich des Kellers, für wohlige Wärme sorgt. Große Fenster mit moderner 4-fach-Verglasung und integriertem Schallschutz füllen die Räume mit Tageslicht und garantieren gleichzeitig absolute Ruhe – selbst in belebteren Lagen. Elektrische Jalousien in ausgewählten Bereichen des Hauses und stilvolle Deckenspots unterstreichen den modernen Charakter des Interieurs. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier sorgt ein dreiseitiger Kaminofen nicht nur für behagliche Wärme, sondern bietet dank seiner integrierten Kochfunktion auch die Möglichkeit, kulinarische Highlights in einer einzigartigen Atmosphäre zu zaubern. Die angrenzende Küche, ausgestattet mit

- Hochwertig gebautes Einfamilienhaus mit durchdachter Ausstattung - Massives Ziegelmauerwerk für Langlebigkeit und gutes Raumklima - Doppelgarage mit integriertem Starkstromanschluss - Carport als zusätzlicher Stellplatz - Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - Weitläufiger Garten – ideal für Freizeit und Erholung - 4-fach verglaste Fenster mit Schallschutz für Ruhe und Energieeffizienz - Massivholztreppe – zeitlos und robust - Komfortable Fußbodenheizung in allen Geschossen, einschließlich Keller - Teilweise elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort - Moderne Deckenspots für eine elegante Beleuchtung - Fest verbaute Lautsprecher für ein integriertes Klangerlebnis - Praktischer Wäscheschacht vom Badezimmer in den Waschraum - Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer - Zwei Kinderzimmer – perfekt für Familien - Zwei Büros – ideal für Homeoffice oder Hobbyräume - Voll ausgestattete Küche inkl. moderner Einbauküche - Umfangreiche Speisekammer mit Kochmöglichkeit - Dreiseitiger Kaminofen mit Kochfunktion – verbindet stilvolles Design und Funktionalität - Großzügiger Wohn- und Essbereich für geselliges Beisammensein - Gäste-WC – praktisch und einladend - Im Untergeschoss befindet sich eine separate Toilette, die den Nutzungskomfort des Hauses abrundet und zusätzliche Flexibilität bietet. - Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss für individuelle Nutzung - Separates Ankleidezimmer im Erdgeschoss - Modernes, großzügiges Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung: - Badewanne für entspannte Momente - Die integrierte Wandheizung im Bad gewährleistet eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung für höchsten Komfort. - Die stilvolle Sitzbank in der Dusche lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Komfort. - Bodentiefe Dusche für Komfort und Barrierefreiheit

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 20.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Finanzierung und weitere Vorsorge: Die Finanzprofis der Wüstenrot beraten Sie gerne, wie Sie Ihr neues Traumhaus realisieren können. Wüstenrot bietet zusätzlich Finanzierungen an. Wir würden uns freuen, ihnen ein unverbindliches Angebot machen zu dürfen. Auf Ihren Wunsch können wir über die bestmögliche Finanzierungslösung sprechen, vergleichen die Konditionen und berechnen Ihnen ein optimales und günstiges Kreditangebot. Ein Immobilienmakler (oder Immobilienvermittler) fungiert als Mittelsperson zwischen Immobilienverkäufer und den verschiedenen Kaufinteressenten. Bei bautechnischen Fragen ziehen Sie bitte einen Architekten, Bauingenieur, Gutachter oder Bausachverständigen hinzu. Sämtliche Daten und Angaben stammen vom Verkäufer, eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Die Wohnflächen, sowie die Grundstücksflächen sind Circa-Angaben, diese können durch Vermessung eine geringfügige Differenz ausweisen. Die Pläne und Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung. Der Makler-Vertrag mit mir, Lara Keck, Immobilien Bezirksleiterin, Wüstenrot Immobilien GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises. Die Provision von insgesamt 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss ist verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Lara Keck, Immobilien Bezirksleiterin, Wüstenrot Immobilien GmbH.