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        Neu
        Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit Nähe Regensburg - für Sanierer und Kapitalanleger!
        Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit Nähe Regensburg - für Sanierer und Kapitalanleger! 
        Brennberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        460.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wir errichten auf Ihrem Grundstück: klassisch elegantes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Satteldach
        299.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Moderne Doppelhaushälfte in Steinach vom Eigentümer für Kapitalanleger oder Eigennutzer
        Moderne Doppelhaushälfte in Steinach vom Eigentümer für Kapitalanleger oder Eigennutzer 
        Steinach b Straubing
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        550.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten
        Großzügiges sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten  
        Kirchroth
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        289.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und ELWO Nähe Straubing
        Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und ELWO Nähe Straubing 
        Aholfing
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        Auf Anfrage
        Preis
        221 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Attraktives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Straubing
        Attraktives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Straubing 
        Straubing, Stadt
        Ausstattung: keine Angabe
        699.000 €
        Kaufpreis
        244 m²
        Wohnfläche
      • Exklusiver Bungalow nähe Straubing zu verkaufen
        Exklusiver Bungalow nähe Straubing zu verkaufen 
        Straubing, Stadt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        148 m²
        Wohnfläche
      • EFH nähe KH zu verkaufen
        EFH nähe KH zu verkaufen  
        Straubing, Stadt
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus in Straubing
        Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus in Straubing 
        Straubing, Stadt
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        629.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohnhaus mit sehr viel Platz !
        Wohnhaus mit sehr viel Platz ! 
        Straubing, Stadt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, barrierefrei
        550.000 €
        Mindestpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wir suchen Häuser, Grundstücke, Hofstellen und Eigentumswohnungen zum Kauf !!
        Auf Anfrage
        Preis
      • Wir errichten auf Ihrem Grundstück: durchdachtes Toskana-Haus in Massivbauweise
        Wir errichten auf Ihrem Grundstück: durchdachtes Toskana-Haus in Massivbauweise 
        Straubing
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        249.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Geräumiges, großzügiges Einfamilienhaus mit über 170 m² in Massivbauweise - ganz Ihren Vorstellungen entsprechend
        Geräumiges, großzügiges Einfamilienhaus mit über 170 m² in Massivbauweise - ganz Ihren Vorstellungen entsprechend 
        Straubing, Neubaugebiet
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        352.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wir errichten auf Ihrem Grundstück: Geräumige Stadtvilla in Massivbau im Straubinger Raum
        Wir errichten auf Ihrem Grundstück: Geräumige Stadtvilla in Massivbau im Straubinger Raum 
        Straubing, auf Ihrem Grundstück
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        299.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ***Moderne DHH in Straubing***
        ***Moderne DHH in Straubing*** 
        Straubing, Stadt
        Ausstattung: keine Angabe
        629.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Rückgebäuden
        Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Rückgebäuden 
        Straubing, Stadt, Am Platzl xxx
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        180.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Wohn-/Geschäftshaus mitten in Straubing
        Wohn-/Geschäftshaus mitten in Straubing 
        Straubing, Stadt
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
        180.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Neubau - Charmantes Stadthaus zwischen Stadtplatz, Hochschule und Bahnhof (Stadthaus 2)
        537.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
      • Neubau - Charmantes Stadthaus zwischen Stadtplatz, Hochschule und Bahnhof (Stadthaus 2)
        537.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
      • Ruhig Wohnen in zentraler Lage
        Ruhig Wohnen in zentraler Lage 
        Straubing, Stadt
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        520.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Kirchroth stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Kirchroth überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kirchroth sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kirchroth mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kirchroth gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kirchroth oder 4-Zimmer-Wohnung in Kirchroth ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Kirchroth um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Kirchroth.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Kirchroth oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kirchroth zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Kirchroth.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.