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    Online seit: 12.03.2025

    Westend Offenbach, Whg _ chic, modern, neu

    63067 Offenbach am Main
    649.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    92 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WannePersonenaufzugAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 649.000 €
    Hausgeld: 435 €
    Käufercourtage: 2,975
    Angaben zur Provision: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    63067 Offenbach am Main
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Inmitten des Westends von Offenbach in einer modern gestalteten Wohnung zu leben, ist ein echtes Privileg. Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine lichtdurchflutete Wohnung mit einem großzügigen Schnitt, die Eleganz und Funktionalität perfekt miteinander vereint. Die Räume sind nicht nur hell und freundlich, sondern bieten durch ihre offene Gestaltung eine weite und einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht hereinströmen und schaffen eine helle, warme Wohnatmosphäre, die den ganzen Tag über angenehm ist. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum bietet, sondern auch einen privaten Rückzugsort im Freien – ideal für entspannte Stunden, ob morgens bei einem Kaffee oder abends bei einem Glas Wein. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und wurde mit einem modernen, zeitlosen Design versehen, das sich in jeder Hinsicht an die aktuellen Wohntrends anpasst, ohne sich aufdringlich zu präsentieren. Hier fühlt man sich rundum wohl – sei es durch die hochwertigen Böden, die clevere Raumaufteilung oder die funktionalen Details. Der Fahrstuhl bringt Sie bequem in Ihre Etage, sodass Sie auch im Alltag höchsten Komfort genießen. Und für Ihr Auto gibt es keine Parkplatzsorgen – die Tiefgarage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug immer sicher und geschützt ist, während Sie Ihre Wohnung im Westend genießen. Mit dieser Wohnung erwerben Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition. Die Lage im beliebten Westend von Offenbach sorgt dafür, dass die Immobilie auch in den kommenden Jahren an Wert gewinnen wird. Der Standort ist perfekt für Menschen, die urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden wollen. Zudem müssen in den nächsten Jahren keine größeren Investitionen in die Immobilie fließen, da alles bereits modern und hochwertig ausgestattet ist. Das bedeutet für Sie als Eigentümer eine hohe Werterhaltung und eine solide, wertsteigernde Investition, die sich langfristig

    Ausstattung

    - hochwertige Einbauküche inklusive Markengeräte von Siemens - Echtholzparkettboden - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Fahrstuhl - Tageslichtbad mit Badewanne und bodenebener Dusche - großer Balkon in südwestlicher Ausrichtung - bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung - extra hohe Decken mit 2,60m lichter Höhe - extra hohe Türen mit 2,20m lichter Höhe - Video-Sprechanlage - Netzwerkdosen / LAN-Dosen - Tiefgaragenstellplatz - Option zur Installation einer Wallbox - Fahrradabstellraum - Kellerraum - barrierefrei

    Lage

    Offenbach am Main ist eine Stadt, die eine besondere Mischung aus urbanem Leben und Natur bietet und deshalb einen hohen Lebenswert hat. Als Nachbar von Frankfurt am Main profitiert Offenbach von einer exzellenten Verkehrsanbindung, ohne dabei den Charme einer eigenen, lebendigen Stadt zu verlieren. Hier findet man alles, was man zum Leben braucht – von hervorragenden Freizeitmöglichkeiten bis hin zu vielfältigen kulturellen Angeboten. Der Stadtteil Westend ist besonders attraktiv. Dieser Teil Offenbachs ist von charakteristischen Jugendstilvillen geprägt, die dem Viertel einen historischen und zugleich eleganten Flair verleihen. Die prächtigen Häuser mit ihren kunstvollen Fassaden und verzierten Details bieten ein einzigartiges Ambiente, das von vielen als besonders lebens- und liebenswert geschätzt wird. Im Westend fühlt man sich irgendwie in eine andere Zeit versetzt, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Ludwigstraße im Westend ist ein beliebtes Ziel sowohl für Einheimische als auch für Besucher. Sie ist das pulsierende Herz des Stadtteils, gesäumt von Cafés, kleinen Geschäften und Restaurants, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Hier kann man entspannt bummeln, sich mit Freunden treffen oder einfach die schöne Architektur genießen. Der historische Charme der Straße und die Nähe zum grünen Mainufer bieten eine hohe Lebensqualität, besonders für Familien und junge Menschen. Die Nähe zum Main und zu Parkanlagen macht den Stadtteil noch lebenswerter. Die Mainwiesen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein, während die gut ausgebauten Verkehrsanbindungen es leicht machen, in nur wenigen Minuten ins Zentrum von Frankfurt zu gelangen. Für Familien bietet das Westend eine hervorragende Infrastruktur – Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen für ein gesundes und entspanntes Umfeld. Die Mischung aus historischer Architektur, moderner Infrastruktur

    Sonstiges

    Energieverbrauchskennwert 67,1 kW/h. Der Energieausweis liegt vor Der Stellplatz / der Tiefgaragenplatz kann für 25.000 Euro mit erworben werden . Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers – eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen.

    Dokumente

    Energieausweis.pdf.pdfGRUNDRISS 1.3.19.pdf.pdf
    Logo Herr Ulrich Maikranz

    HausHirsch GmbH

    Herr Ulrich Maikranz

    Impressum

    Exposé-ID: 23469494  |  Referenz-ID: HA2520032


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