Online seit: 12.03.2025

*** Vermietetes Zweifamilienhaus in Ilmenau

Hagebuttenweg 7, 98693 Ilmenau

425.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

154 m²

Wohnfläche

538 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	425.000 €
Käufercourtage:	Der Käufer zahlt 5,95 % inkl. Mwst. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.

Wohnfläche:	154 m²
Grundstück:	538 m²
Haustyp:	Zweifamilienhaus
Baujahr:	1998
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	3

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	22.10.2024
Gültig bis:	21.10.2034
Energieverbrauchskennwert:	113 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1998

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Hagebuttenweg 7, 98693 Ilmenau

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Wohngebiet "Hüttenholz" in Ilmenau. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 11.820,- €. Jede Wohnung umfasst: * 3 Zimmer * Flur * Küche * Bad * Balkon oder Terrasse Zusätzlich bietet das Objekt: * 3 PKW-Stellplätze * einen großzügigen Garten * Unterkellerung für zusätzlichen Stauraum

Ausstattung

* Gas-Zentralheizung * Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung * Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, text. Belag * u.v.a.m

Grundriss

Lage

Das Wohngebiet "Hüttenholz" zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Stadt Ilmenau bietet eine hohe Lebensqualität mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Ist Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin! Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de

Sebastian Burkhardt Immobilien

Herr Sebastian Burkhardt

Impressum

Exposé-ID: 23511499 | Referenz-ID: 130038419#yePN3n

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